Prodej pole 104324 m²
Hlohovice, Hlohovice · okres Rokycany · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 8 fotek staženo
Popis z inzerátu
V katastrálních územích Hlohovice a Vejvanov v okrese Rokycany nabízím k prodeji soubor pozemků ve výlučném vlastnictví.
SILNÉ STRÁNKY NABÍDKY
-> kvalitní půda - bonita vyšší než průměr katastrálního území
-> pachtovní smlouva s krátkou výpovědní lhůtou - 12 měsíců ke konci pachtovního roku
-> zajištěn přístup - bezproblémová dostupnost pozemků
-> třída ochrany 3 až 5 - snazší přeměna na nezemědělskou půdu
-> výlučné vlastnictví
-> pozemky v rovině - vhodné pro efektivní zemědělské využití
-> zemědělsky příznivý tvar pozemků - pro optimalizaci hospodaření
-> potenciál budoucího zhodnocení pozemků u zástavby
Katastrální území Hlohovice, výměra 103 936 m2
-> parc. č. 458/32, 869, 911, 985, 1044, 1144 (LV 572)
Katastrální území Vejvanov, výměra 388 m2
-> parc. č. 376/3 (LV 289)
Pro více informací mě kontaktujte. V ceně je zahrnuta provize a související právní služby. Nad rámec kupní ceny kupující hradí pouze poplatek za návrh na vklad do katastru nemovitostí.
Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky.
Parametry
- Cena
- 5.42 mil. Kč (52 Kč/m²)
- Pozemek
- 104324 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- mojepole-cz
Vzdálenosti
bankomat
4558 m
MHD
10 m
školka
4542 m
lékař
4379 m
pošta
84 m
restaurace
3136 m
škola
4207 m
vlak
4838 m
Odhad reálné ceny
6.01 mil. Kč
rozpětí 4.81 mil. – 8.59 mil. Kč
· jistota 12 %
Nabídka je 10 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.65 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(29 nabídek do 45 km)
5.42 mil. · váha 76 %
Model z dat
7.36 mil. · váha 16 %
Cenová hladina
(cr)
8.87 mil. · váha 8 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (76% váhy): 29 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 52 Kč/m² → 5.42 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 34%.
- Model naučený z dat (16% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.36 mil. Kč (rozpětí 4.12 mil. Kč – 12.68 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 8.87 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 5.42 mil. Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 2411 m (Vejvanov)
- Nádraží
- 4838 m (Radnice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |