Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 619 m²

Rokycany · okres Rokycany · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 24 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej pozemku k bydlení v katastrálním území Rokycany, v klidné části obce. Parcela o výměře 619 m² vhodná pro výstavbu rekreačního objektu. Hlavní využití: stavby pro rodinnou rekreaci – zahrádkářská chata a zahrada. Přípustné využití: doplňkové stavby související se stavbami pro rodinnou rekreaci související dopravní a technická infrastruktura, veřejná prostranství, zeleň místního významu. Podmínky prostorového uspořádání: nová zástavba i změny stávající zástavby musí zohledňovat měřítko a charakter okolní zástavby a respektovat urbanistické i architektonické hodnoty daného místa, výška nových staveb i změn stávajících staveb nepřesáhne 1 nadzemní podlaží s možností využití podkroví, zastavěná plocha zahrádkářské chaty nepřesáhne 25 m2, podíl zeleně na rostlém terénu bude minimálně 80% z využité plochy. V Rokycanech veškerá občanská vybavenost. Nájezd na D5 Praha - Plzeň 5 min. Doporučujeme prohlídku. S financováním Vám rádi pomohou naši finanční specialisté.

Parametry

Cena
2.10 mil. Kč (3393 Kč/m²)
Pozemek
619 m²
Na trhu od
24.08.2026 (6 dní)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus elektřina: 120V umístění: Klidná část obce voda: Místní zdroj vody

Vzdálenosti

bankomat 39 m MHD 418 m školka 220 m lékař 59 m pošta 142 m restaurace 44 m škola 127 m obchod 584 m vlak 340 m

Odhad reálné ceny

2.70 mil. Kč
rozpětí 2.03 mil. – 3.50 mil. Kč · jistota 28 %

Nabídka je 22 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.54 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (22 nabídek do 3 km) 2.80 mil. · váha 88 %
Model z dat 2.28 mil. · váha 8 %
Cenová hladina (cr) 1.47 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (88% váhy): 22 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 4 516 Kč/m² → 2.80 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 48%.
  2. Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.28 mil. Kč (rozpětí 1.28 mil. Kč – 3.93 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.47 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.10 mil. Kč je o 22% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
321 m (Rokycany, autobusové nádraží)
Nádraží
305 m (Rokycany)
Praha hl. n.
85 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
120 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno