prodej pole 2 007 m²
Prackovice nad Labem · okres Litoměřice · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- spoluvlastnicky podil — Pole 15 536 m², Podíl 13 % o výměře 2 007 m²
12 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pole 15 536 m², Podíl 13 % o výměře 2 007 m² Hledáte ideální pozemek pro efektivní zemědělské využití? Chcete investovat do stabilního a perspektivního majetku, který vám přinese dlouhodobé výhody? Naše nabídka orné půdy v okrese Litoměřice je přesně to, co potřebujete. Nabízíme Vám následující pozemky v katastrálním území Prackovice nad Labem: parc. č. 1377/1 - výměra 49 m² parc. č. 1379/1 - výměra 1247 m² parc. č. 1398 - výměra 1187 m² parc. č. 1399/2 - výměra 9 m² parc. č. 1399/4 - výměra 8629 m² parc. č. 1407 - výměra 2446 m² parc. č. 1408 - výměra 1978 m² Zajišťujeme rychlý prodej - připravíme kupní smlouvy a v případě zájmu Vám zajistíme ostatní právní služby. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní prodej. V případě zájmu nebo dotazů nás neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Podle veřejného registru půdy LPIS, který eviduje zemědělskou půdu v ČR: - parc. č. 1377/1 - výměra 49 m² - hospodařící Jiří Skalický hospodaří na 40 m² - parc. č. 1379/1 - výměra 1 247 m² - hospodařící Jiří Skalický hospodaří na 925 m² - parc. č. 1398 - výměra 1 187 m² - hospodařící Jiří Skalický hospodaří na 862 m² - parc. č. 1399/4 - výměra 8 629 m² - hospodařící Jiří Skalický hospodaří na 8 377 m² - parc. č. 1408 - výměra 1 978 m² - hospodařící Jiří Skalický hospodaří na 4 100 m² Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200
Parametry
- Cena
- 45 863 Kč (23 Kč/m²)
- Pozemek
- 2007 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (66 dní)
- Prodávající
- 1. česká realitní
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-11870
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 45 863 Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 4.59 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
45 863 Kč
23 Kč/m²
Odhad reálné ceny
199 143 Kč
139 045 – 410 508 Kč
Nabídka je 77 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).
Jistota odhadu 8 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 187 194 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(23 nabídek do 20 km)
222 207 · váha 35 %
Model z dat
200 989 · váha 49 %
Cenová hladina
(cr)
153 034 · váha 17 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (35% váhy): 23 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 111 Kč/m² → 222 207 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 178% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 200 989 Kč (rozpětí 128 052 Kč – 339 070 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (17% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 153 034 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 45 863 Kč je o 77% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 28.08.2026 20:04
Jedná se o prodej spoluvlastnického podílu na zemědělských pozemcích. Pozor na to, že kupujete pouze podíl a na půdě hospodaří třetí osoba.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- podil velikost
- 13 %
Dostupnost
- Zastávka
- 499 m (Radejčín)
- Nádraží
- 494 m (Radejčín)
- Ústí nad Labem hl. n.
- 28 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 68 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 112 min · 1 přestup
- Liberec
- 115 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 129 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 137 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 156 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 177 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 182 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 215 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 4.59 mil. → 45 863 |
| 24.08.2026 | přidáno |