prodej pole 3 600 m²
Chotiněves · okres Litoměřice · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 7 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pole 10 802 m², Podíl 33 % o výměře 3 601 m² Exkluzivně Vám nabízíme pozemky v katastrálním území Chotiněves v okrese Litoměřice vhodné pro přímé hospodaření nebo jako stabilní investice. Jedná se o prodej 33,33% vlastnického podílu. Tyto pozemky jsou zapsané na LV 344 pod parcelními čísly: Parcela č. 943/30 - o celkové výměře 10277 m² Parcela č. 943/68 - o celkové výměře 127 m² m² GPS : 50.550370685, 14.29268459 Investice do půdy je zejména nyní, v době nejistoty, vyhledávanou cestou, jak ochránit peníze před inflací. Každá zemědělská půda je unikátní a její cena dlouhodobě roste. Stabilní růst ceny umožňuje zhodnotit vložené finanční prostředky a zároveň zabránit jejich znehodnocení. Zastupujeme majitele pozemků. Neplatíte nám žádnou provizi. Zajišťujeme rychlý a transparentní prodej - připravíme kupní smlouvy a v případě zájmu Vám zajistíme ostatní právní služby. Podle veřejného registru půdy LPIS, který eviduje zemědělskou půdu v ČR: - parc. č. 943/30 - výměra 10 277 m² - hospodařící Zemědělské družstvo Liběšice hospodaří na 9 182 m², hospodařící Josef Kára hospodaří na 18 m² - parc. č. 943/68 - výměra 127 m² - hospodařící Zemědělské družstvo Liběšice hospodaří na 127 m² - parc. č. 943/141 - výměra 398 m² - hospodařící Zemědělské družstvo Liběšice hospodaří na 397 m² Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200
Parametry
- Cena
- 119 311 Kč (33 Kč/m²)
- Pozemek
- 3600 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- 1. česká realitní
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-11895
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 119 311 Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 11.93 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
242 312 Kč
rozpětí 212 300 – 318 568 Kč
· jistota 35 %
Nabídka je 51 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 227 773 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(18 nabídek do 20 km)
240 929 · váha 87 %
Model z dat
225 250 · váha 9 %
Cenová hladina
(cr)
306 000 · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (87% váhy): 18 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 67 Kč/m² → 240 929 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 31%.
- Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 225 250 Kč (rozpětí 126 008 Kč – 388 000 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 306 000 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 119 311 Kč je o 51% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 1395 m (Chotiněves, Jištěrpy)
- Nádraží
- 2070 m (Horní Řepčice)
- Praha hl. n.
- 85 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 129 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 11.93 mil. → 119 311 |
| 24.08.2026 | přidáno |