prodej pole 3 600 m²
Chotiněves · okres Litoměřice · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- spoluvlastnicky podil — Jedná se o prodej 33,33% vlastnického podílu.
8 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pole 10 802 m², Podíl 33 % o výměře 3 601 m² Exkluzivně Vám nabízíme pozemky v katastrálním území Chotiněves v okrese Litoměřice vhodné pro přímé hospodaření nebo jako stabilní investice. Jedná se o prodej 33,33% vlastnického podílu. Tyto pozemky jsou zapsané na LV 344 pod parcelními čísly: Parcela č. 943/30 - o celkové výměře 10277 m² Parcela č. 943/68 - o celkové výměře 127 m² m² GPS : 50.550370685, 14.29268459 Investice do půdy je zejména nyní, v době nejistoty, vyhledávanou cestou, jak ochránit peníze před inflací. Každá zemědělská půda je unikátní a její cena dlouhodobě roste. Stabilní růst ceny umožňuje zhodnotit vložené finanční prostředky a zároveň zabránit jejich znehodnocení. Zastupujeme majitele pozemků. Neplatíte nám žádnou provizi. Zajišťujeme rychlý a transparentní prodej - připravíme kupní smlouvy a v případě zájmu Vám zajistíme ostatní právní služby. Podle veřejného registru půdy LPIS, který eviduje zemědělskou půdu v ČR: - parc. č. 943/30 - výměra 10 277 m² - hospodařící Zemědělské družstvo Liběšice hospodaří na 9 182 m², hospodařící Josef Kára hospodaří na 18 m² - parc. č. 943/68 - výměra 127 m² - hospodařící Zemědělské družstvo Liběšice hospodaří na 127 m² - parc. č. 943/141 - výměra 398 m² - hospodařící Zemědělské družstvo Liběšice hospodaří na 397 m² Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200
Parametry
- Cena
- 107 380 Kč (30 Kč/m²)
- Pozemek
- 3600 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (67 dní)
- Prodávající
- 1. česká realitní
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-11895
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 28.10.2026 | 107 380 Kč | -0.1 % |
| 14.10.2026 | 107 494 Kč | -9.9 % |
| 25.08.2026 | 119 311 Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 11.93 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
107 380 Kč
30 Kč/m²
Odhad reálné ceny
250 644 Kč
197 719 – 333 517 Kč
Nabídka je 57 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 8 %).
Jistota odhadu 33 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 235 605 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(26 nabídek do 20 km)
271 716 · váha 80 %
Model z dat
229 219 · váha 15 %
Cenová hladina
(cr)
271 764 · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (80% váhy): 26 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 75 Kč/m² → 271 716 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 42%.
- Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 229 219 Kč (rozpětí 146 095 Kč – 388 077 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 6829 nabídek stejného druhu → 271 764 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad snížen o 5% podle toho, co se dá vyčíst z popisu. Zjištěná rizika: spoluvlastnicky_podil.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 107 380 Kč je o 57% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 16.09.2026 14:24
Předmětem prodeje je spoluvlastnický podíl o velikosti 33 % na zemědělských pozemcích v k.ú. Chotiněves. Pozemky jsou částečně obhospodařovány místním zemědělským družstvem.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 0.95
- podil velikost
- 33,33 %
Dostupnost
- Zastávka
- 1395 m (Chotiněves, Jištěrpy)
- Nádraží
- 2070 m (Horní Řepčice)
- Ústí nad Labem hl. n.
- 55 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 85 min · 1 přestup
- Liberec
- 110 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 129 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 146 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 154 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 173 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 194 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 199 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 232 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 28.10.2026 | zlevněno 107 494 → 107 380 |
| 14.10.2026 | zlevněno 119 311 → 107 494 |
| 25.08.2026 | zlevněno 11.93 mil. → 119 311 |
| 24.08.2026 | přidáno |