prodej pole 7 088 m²

Štětí · okres Litoměřice · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pole 21 266 m², Podíl 33 % o výměře 7 089 m² Exkluzivně Vám nabízíme pozemky v katastrálním území Štětí II v okrese Litoměřice vhodné pro přímé hospodaření nebo jako stabilní investice. Jedná se o prodej 33,33% vlastnictví. Tyto pozemky jsou zapsané na LV 255 pod parcelními čísly: Parcela č. 1609 - o celkové výměře 8920 m² Parcela č. 1608/1 - o celkové výměře 12346 m² GPS : 50°27'35.44"N, 14°24'31.17"E Investice do půdy je zejména nyní, v době nejistoty, vyhledávanou cestou, jak ochránit peníze před inflací. Každá zemědělská půda je unikátní a její cena dlouhodobě roste. Stabilní růst ceny umožňuje zhodnotit vložené finanční prostředky a zároveň zabránit jejich znehodnocení. Zastupujeme majitele pozemků. Neplatíte nám žádnou provizi. Zajišťujeme rychlý a transparentní prodej - připravíme kupní smlouvy a v případě zájmu Vám zajistíme ostatní právní služby. V případě zájmu nebo dotazů mne neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Připravte si prosím číslo ID inzerátu. Podle veřejného registru půdy LPIS, který eviduje zemědělskou půdu v ČR: - parc. č. 1608/1 - výměra 12 346 m² - hospodařící TEXAL, a. s. hospodaří na 24 558 m² Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200 

Parametry

Cena: 168 285 Kč (24 Kč/m²)
Pozemek: 7088 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: 1. česká realitní

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-11979

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	168 285 Kč	-99.0 %
24.08.2026	16.83 mil. Kč

Odhad reálné ceny

493 994 Kč

rozpětí 409 862 – 726 659 Kč · jistota 23 %

Nabídka je 66 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 464 354 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 8 km) 490 060 · váha 78 %

Model z dat 463 142 · váha 15 %

Cenová hladina (cr) 602 480 · váha 7 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (78% váhy): 6 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 69 Kč/m² → 490 060 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 46%.
Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 463 142 Kč (rozpětí 259 089 Kč – 797 778 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 602 480 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 168 285 Kč je o 66% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 1237 m (Štětí, železniční stanice)
Nádraží: 1201 m (Štětí)
Praha hl. n.: 90 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 115 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 16.83 mil. → 168 285
24.08.2026	přidáno