Nemovitosti

Prodej pozemku 651 m²

Trnová · okres Plzeň-sever · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 12 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme ke koupi pozemek p.č. 536/11 v k.ú. Trnová u Plzně o výměře 651 m². Dle stávajícího UP zatím pozemek není určen pro výstavbu, ale nachází se v těsné blízkosti ploch pro bydlení a jinou výstavbu a do budoucna by se tak mohlo jednat o zajímavou investiční příležitost v případě změny ÚP. Při stávající situaci ekonomiky a realitního trhu je to vhodná příležitost k bezpečnému uložení peněz. Přístup po obecní a krajské komunikaci. Bližší info v RK. K dispozici ihned, financování zajistíme.

Parametry

Cena
299 000 Kč (459 Kč/m²)
Pozemek
651 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
bouchal-reality-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Silnice příjezdová cesta: Asfaltová

Vzdálenosti

bankomat 3333 m MHD 290 m školka 2757 m lékař 3295 m pošta 322 m restaurace 244 m škola 3258 m vlak 3575 m

Odhad reálné ceny

419 100 Kč
rozpětí 262 109 – 914 131 Kč · jistota 5 %

Nabídka je 29 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 393 954 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 8 km) 298 998 · váha 40 %
Model z dat 543 587 · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 408 151 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 6 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 459 Kč/m² → 298 998 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 159% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 543 587 Kč (rozpětí 304 091 Kč – 936 347 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 408 151 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 299 000 Kč je o 29% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
457 m (Trnová, I)
Nádraží
2752 m (Horní Bříza zastávka)
Praha hl. n.
136 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
171 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno