Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1262 m²

Nadryby, Nadryby · okres Plzeň-sever · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

3 fotky · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám k prodeji stavební pozemek v obci Nadryby na Plzni severu. Parcela o výměře 1262 m2 je vhodná pro stavbu rodinného domu. Na hranici pozemku je přivedena elektřina, voda a kanalizace. Doporučuji, vzhledem k dobré dostupnosti do Plzně (vzdálenost cca 19 km) a zároveň přímé blízkosti rekreační lokality Přírodní park Berounka.

Parametry

Cena
3.30 mil. Kč (2615 Kč/m²)
Pozemek
1262 m²
Na trhu od
24.08.2026 (9 dní)
Prodávající
trendy-reality-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus elektřina: 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Internet voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 4394 m MHD 21 m školka 3745 m lékař 2674 m pošta 3650 m restaurace 1342 m škola 2851 m vlak 1619 m

Odhad reálné ceny

3.33 mil. Kč
rozpětí 2.97 mil. – 4.94 mil. Kč · jistota 25 %

Nabídka je 1 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.13 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 3.30 mil. · váha 79 %
Model z dat 3.67 mil. · váha 14 %
Cenová hladina (cr) 2.95 mil. · váha 7 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (79% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 615 Kč/m² → 3.30 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 34%.
  2. Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.67 mil. Kč (rozpětí 1.78 mil. Kč – 7.81 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 39%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 22561 nabídek stejného druhu → 2.95 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.30 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
1632 m (Bušovice, Sedlecko)
Nádraží
1620 m (Sedlecko)
Praha hl. n.
109 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
144 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno