prodej lesa 5 998 m²

Ústí nad Labem · okres Ústí nad Labem · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Les 5 998 m² Nabízíme k prodeji zdravý a dobře udržovaný les o výměře 5 998 m² ve Všebořicích. Les leží na svažitém terénu s přímým přístupem z veřejné komunikace, což usnadňuje jeho využití i správu. Jedná se o prodej 100% vlastnictví. KÚ: Všebořice LV: 2048 parc. č. 965/4 993/7 993/8 993/9 993/10 994/3 995/2 997/7 997/8 997/9 Prohlídka? GPS: 50°40'57.28"N, 13°59'16.95"E V případě zájmu nebo dotazů mne neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Připravte si prosím číslo ID inzerátu. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200 

Parametry

Cena: 84 693 Kč (14 Kč/m²)
Pozemek: 5998 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: 1. česká realitní

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-11986

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	84 693 Kč	-99.0 %
24.08.2026	8.47 mil. Kč

Odhad reálné ceny

424 166 Kč

rozpětí 319 488 – 811 089 Kč · jistota 7 %

Nabídka je 80 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 398 716 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 45 km) 340 984 · váha 40 %

Model z dat 465 109 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 511 569 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 10 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 57 Kč/m² → 340 984 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 124% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 465 109 Kč (rozpětí 260 189 Kč – 801 166 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 638 nabídek stejného druhu → 511 569 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 84 693 Kč je o 80% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 27.08.2026 20:04

Nabídka 100% vlastnictví lesního pozemku s přímým přístupem z veřejné komunikace. Jedná se o kompletní vlastnický podíl v udržovaném stavu.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.05
prislusenstvi: přímý přístup z veřejné komunikace

Dostupnost

Zastávka: 462 m (Lipová)
Nádraží: 3957 m (Trmice)
Praha hl. n.: 88 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 132 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 8.47 mil. → 84 693
24.08.2026	přidáno