prodej zahrady 512 m²
Kovářská · okres Chomutov · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 7 fotek staženo
Popis z inzerátu
Zahrada 512 m² Exkluzivně Vám nabízíme pozemek v katastrálním území Kovářská v okrese Chomutov vhodný pro přímé hospodaření nebo jako stabilní investice. Jedná se o prodej 100% vlastnictví. Tento pozemek je zapsán na LV 963 s parcelním číslem 372/4 o celkové výměře 512 m². GPS : 50.432907434, 13.051708391 Pozemek dle územního plánu zasahuje do zastavěného území, nicméně jeho konkrétní poloha neumožňuje výstavbu rodinného domu. Tento pozemek však nabízí ideální využití pro rekreační účely. Díky své poloze a charakteru může rovněž sloužit jako stabilní investice do stavební plochy. Pozemek je snadno dostupný cestou ve vlastnictví obce. Ceny nemovitostí navíc dlouhodobě rostou, což z této nabídky činí atraktivní příležitost nejen pro okamžité využití, ale i pro budoucí zhodnocení investice. Zastupujeme majitele pozemků. Neplatíte nám žádnou provizi. Zajišťujeme rychlý a transparentní prodej - připravíme kupní smlouvy a v případě zájmu Vám zajistíme ostatní právní služby. V případě zájmu nebo dotazů mne neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Připravte si prosím číslo ID inzerátu. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200
Parametry
- Cena
- 307 200 Kč (600 Kč/m²)
- Pozemek
- 512 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (5 dní)
- Prodávající
- 1. česká realitní
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-11987
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 27.08.2026 | 307 200 Kč | +92.9 % |
| 25.08.2026 | 159 252 Kč | -99.9 % |
| 24.08.2026 | 159.25 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
690 487 Kč
rozpětí 352 164 – 1.24 mil. Kč
· jistota 4 %
Nabídka je 56 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 649 058 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 20 km)
689 926 · váha 39 %
Model z dat
851 420 · váha 43 %
Cenová hladina
(cr)
322 181 · váha 19 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (39% váhy): 40 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 348 Kč/m² → 689 926 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 121% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (43% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 851 420 Kč (rozpětí 512 912 Kč – 1.46 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
- Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8136 nabídek stejného druhu → 322 181 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 307 200 Kč je o 56% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 255 m (Kovářská, rozc. Elektropřístroj)
- Nádraží
- 1220 m (Kovářská)
- Praha hl. n.
- 178 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 224 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 27.08.2026 | zdraženo 159 252 → 307 200 |
| 25.08.2026 | zlevněno 159.25 mil. → 159 252 |
| 24.08.2026 | přidáno |