Nemovitosti

Prodej zahrady 52 m²

Kralovice · okres Plzeň-sever · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám prodej pozemku o velikosti 52 m2 v katastrálním území Kralovice u Rakovníka, okres Plzeň-sever. Pozemek je zapsán na LV 874 pod parcelním číslem 4074/2 jako zahrada. V případě dotazů nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
49 920 Kč (960 Kč/m²)
Pozemek
52 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
prexima-nemovitosti-s-r-o

Vzdálenosti

bankomat 8 m MHD 99 m školka 329 m lékař 126 m pošta 265 m restaurace 37 m škola 147 m vlak 784 m

Odhad reálné ceny

61 541 Kč
rozpětí 24 961 – 90 778 Kč · jistota 5 %

Nabídka je 19 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 57 848 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 45 km) 49 920 · váha 56 %
Model z dat 97 492 · váha 30 %
Cenová hladina (cr) 32 602 · váha 14 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (56% váhy): 12 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 960 Kč/m² → 49 920 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 72% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (30% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 97 492 Kč (rozpětí 54 539 Kč – 167 934 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (14% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 32 602 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 49 920 Kč je o 19% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
641 m (Kralovice, Mariánský Týnec)
Nádraží
2090 m (Kralovice u Rakovníka)
Praha hl. n.
134 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
182 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno