prodej lesa 1 343 m²

Česká Kamenice · okres Děčín · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Les 2 687 m², Podíl 50 % o výměře 1 344 m² Hledáte investici do přírody? Chcete mít neomezený přístup do lesa za zlomek ceny plného vlastnictví? Nabízíme Vám jedinečnou příležitost v okrese Děčín, konkrétně v katastrálním území Dolní Kamenice. Nabízíme Vám následující pozemky v katastrálním území Dolní Kamenice: parc. č. 850/7 - výměra 2687 m². Zajišťujeme rychlý prodej - připravíme kupní smlouvy a v případě zájmu Vám zajistíme ostatní právní služby. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní prodej. V případě zájmu nebo dotazů nás neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200 

Parametry

Cena: 32 226 Kč (24 Kč/m²)
Pozemek: 1343 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: 1. česká realitní

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-12380

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	32 226 Kč	-99.0 %
24.08.2026	3.22 mil. Kč

Odhad reálné ceny

91 087 Kč

rozpětí 79 470 – 116 292 Kč · jistota 10 %

Nabídka je 65 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 85 622 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 45 km) 77 030 · váha 79 %

Model z dat 157 800 · váha 14 %

Cenová hladina (cr) 114 544 · váha 7 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (79% váhy): 10 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 57 Kč/m² → 77 030 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 4%.
Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 157 800 Kč (rozpětí 88 276 Kč – 271 816 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 638 nabídek stejného druhu → 114 544 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 32 226 Kč je o 65% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 1514 m (Česká Kamenice, železniční stanice)
Nádraží: 1494 m (Česká Kamenice)
Praha hl. n.: 106 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 139 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 3.22 mil. → 32 226
24.08.2026	přidáno