prodej lesa 5 410 m²

Veselé · okres Děčín · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Les 10 820 m², Podíl 50 % o výměře 5 410 m² Hledáte ideální lesní pozemek v okrese Děčín? Chcete mít neomezený přístup do lesa za zlomek ceny plného vlastnictví? Pak máme pro vás skvělou nabídku v katastrálním území Veselé. Nabízíme Vám následující pozemky v katastrálním území Veselé: parc. č. 1060/2 - výměra 5660 m² parc. č. 1061 - výměra 1295 m² parc. č. 1067/8 - výměra 3865 m² Zajišťujeme rychlý prodej - připravíme kupní smlouvy a v případě zájmu Vám zajistíme ostatní právní služby. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní prodej. V případě zájmu nebo dotazů nás neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200 

Parametry

Cena: 126 621 Kč (23 Kč/m²)
Pozemek: 5410 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: 1. česká realitní

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-12381

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	126 621 Kč	-99.0 %
24.08.2026	12.66 mil. Kč

Odhad reálné ceny

507 512 Kč

rozpětí 330 261 – 1.48 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 75 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 477 062 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 20 km) 341 582 · váha 40 %

Model z dat 694 260 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 461 419 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 6 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 63 Kč/m² → 341 582 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 535% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 694 260 Kč (rozpětí 388 380 Kč – 1.20 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 638 nabídek stejného druhu → 461 419 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 126 621 Kč je o 75% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 1704 m (Česká Kamenice, železniční stanice)
Nádraží: 1658 m (Česká Kamenice)
Praha hl. n.: 113 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 146 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 12.66 mil. → 126 621
24.08.2026	přidáno