prodej lesa 1 452 m²

Úštěk · okres Litoměřice · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

 0,1 ha pozemků v k. ú. Držovice Nabízíme spoluvlastnický podíl ve výši id. 1/2 na pozemcích v k. ú. Držovice, okres Litoměřice. Jedná se o parcely č. 115/9 a 117 o celkové podílové výměře 1452. Dle katastru jsou pozemky evidovány jako lesní pozemky. Parcela č. 117 měří v nejširší části cca 43 m a parcela č. 115/9 je široká cca 7 m. Povrch je mírně mírně svažitý až svažitý. Pozemky jsou přístupné z cesty a vzájemně si sousedí. V územním plánu jsou pozemky součástí stávající plochy lesní. Prohlídky na pozemcích nejsou plánovány, ale na pozemky se můžete jít kdykoli podívat. Přikládám GPS souřadnice na střed pozemku. Pro více informací kontaktujte makléře telefonicky nebo emailem. parcela č. 115/9 - 50°36'43.24"N, 14°19'20.22"E parcela č. 117 - 50°36'41.21"N, 14°19'20.31"E 

Parametry

Cena: 58 060 Kč (40 Kč/m²)
Pozemek: 1452 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: ORCA ESTATE a.s.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: klidná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-0741

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	58 060 Kč	-99.0 %
24.08.2026	5.81 mil. Kč

Odhad reálné ceny

90 898 Kč

rozpětí 81 284 – 120 121 Kč · jistota 16 %

Nabídka je 36 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 85 445 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 20 km) 81 355 · váha 80 %

Model z dat 131 490 · váha 14 %

Cenová hladina (cr) 123 841 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (80% váhy): 6 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 56 Kč/m² → 81 355 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 131 490 Kč (rozpětí 73 558 Kč – 226 497 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 638 nabídek stejného druhu → 123 841 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 58 060 Kč je o 36% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 68 m (Úštěk, nám.)
Nádraží: 574 m
Praha hl. n.: 92 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 136 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 5.81 mil. → 58 060
24.08.2026	přidáno