Prodej stavebního pozemku 1076 m²
Vejprnice, Vejprnice · okres Plzeň-sever · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗
6 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Pod Hájíčkem
Vejprnice u Plzně, ulice Pod Hájíčkem
Pozemek se 2 vjezdy a 2 přípojkami.
Pozemek č. 34 o velikosti 1076 m2
Možnost odpočtu DPH
Orientace pozemku: Sever
Chcete bydlet s širší rodinou (kamarády) a přitom mít své soukromí? Právě tento pozemek je určen pro Vás. Pro více informací volejte makléře.
Popis: Projekt Pod Hájíčkem nabízí 62 pozemků různých výměr na atraktivním místě obce Vejprnice, pouhých 5 kilometrů od Plzně. Vybrat si můžete z prostorných parcel různých světových stran. Jistě Vás zaujme lukrativní poloha, kde můžete zkombinovat přírodu a blízkost města dohromady. Harmonické prostředí, klid, a zároveň vše v blízkém okolí je vaším novým ideálním bydlením.
Okolí: Někdo si neumí představit žít bez zadních vrátek do přírody, a právě těm splníme jejich sen. Přímo u projektu najdete les, cyklostezky a další možnosti sportovního vyžití. V obci na váš čekají potraviny, škola, školka, restaurace, kavárna a další občanské vybavení. Vše v pěší vzdálenosti. Na autobusovou zastávku se dostanete také pěší chůzí a v centru Plzně budete do 15 minut autobusem. V blízkém okolí najdete také koupaliště, historické památky, sportovní komplex a velké obchody, jako například Makro a Tesco.
Další výhody projektu: Pozemky jsou na mírném kopci, na okolí tak budete mít pěkný výhled. Větší výměry pozemků zajišťují větší soukromí a klid. Nedaleko se nachází hlavní tah na Plzeň, což zaručuje skvělou a rychlou možnost automobilové přepravy kamkoliv v Plzni. Projekt Pod Hájíčkem je výborným kompromisem mezi prací a vyžitím ve městě, a klidem a pohodou uprostřed přírody.
Napojení a sítě: Ke každému pozemku je min.1 dopravní vjezd. IS jsou zkolaudovány a je zavedena voda, elektřina, kanalizace a optický kabel na internet, ale v tomto případě je vše hned 2x.
Stavba: Nabízíme také možnost realizace rodinného domu na klíč, a to jak dřevostavby, tak i zděného. Můžete si tak přímo nastavit své vlastní preference, které očekáváte od svého budoucího láskyplného domova.
Kontaktujte nás pro více informací a ohledně širší nabídky pozemků v projektu.
Parametry
- Cena
- 7.75 mil. Kč (7200 Kč/m²)
- Pozemek
- 1076 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (11 dní)
- Prodávající
- jrd
Vzdálenosti
bankomat
1012 m
MHD
591 m
školka
2846 m
lékař
830 m
pošta
897 m
restaurace
877 m
škola
1298 m
obchod
3366 m
vlak
1216 m
Odhad reálné ceny
6.83 mil. Kč
rozpětí 5.80 mil. – 8.10 mil. Kč
· jistota 23 %
Nabídka je 13 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.42 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(14 nabídek do 3 km)
6.94 mil. · váha 91 %
Model z dat
7.37 mil. · váha 6 %
Cenová hladina
(cr)
2.51 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (91% váhy): 14 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 6 448 Kč/m² → 6.94 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
- Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.37 mil. Kč (rozpětí 3.56 mil. Kč – 15.67 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 39%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 22561 nabídek stejného druhu → 2.51 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 7.75 mil. Kč je o 13% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 593 m (Vejprnice, U hřiště)
- Nádraží
- 1227 m (Vejprnice)
- Praha hl. n.
- 94 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 129 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |