prodej stavebního pozemku 1 112 m²
Český Jiřetín · okres Most · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej stavebního pozemku v obci Český Jiřetín Nabízíme k prodeji pozemek v horské obci Český Jiřetín o rozloze cca 1112 m² z celkových 4504 m². Pozemek lze prodat i jako celek (viz obrázek mezi fotografiemi), který je vhodný pro výstavbu 4. domů či rekreačních objektů. Cena by byla po dohodě s majitelem upravena. Dle umístění pozemku je i stanovena cena. Elektřina je přivedena v horní části pozemku, ze kterého se tato část odděluje, vodovod prochází horní částí současného pozemku a kanalizace by byla řešená septikem nebo ČOV. Kousek od pozemku se nachází sjezdovka, která je dostupná na lyžích. Český Jiřetín je místem, které vyhledávají celoročně turisté, lyžaři i cyklisté. Kousek od tohoto místa je vodní nádrž Fláje nacházející se na hřebeni Krušných hor v nadmořské výšce 700 m. n. m. Obec Český Jiřetín a Fláje patří k nejvyhledávanějším zákoutím Krušných hor vhodné k celoroční rekreaci. Mimo sjezdovek lze využít běžkařské stopy Krušnohorské magistrály a nespočet cyklistických okruhů a stezek. V létě lze využívat místní zrekonstruované koupaliště. V obci dostatek restauračních zařízení s celoroční otevírací dobou. Kousek hraniční přechod do SRN. Nenechte si ujít tuto TOP lokalitu. Cena uvedená v inzerci představuje nabídkovou cenu. Konečná kupní cena bude stanovena dohodou s prodávajícím. V případě více zájemců si prodávající vyhrazuje právo přijmout nejvýhodnější nabídku.
Parametry
- Cena
- 1.33 mil. Kč (1200 Kč/m²)
- Pozemek
- 1112 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- VOYTA reality s.r.o.
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-218
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 1.33 mil. Kč | -100.0 % |
| 24.08.2026 | 13344.00 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
2.54 mil. Kč
rozpětí 2.15 mil. – 3.39 mil. Kč
· jistota 26 %
Nabídka je 48 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.39 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 20 km)
2.66 mil. · váha 85 %
Model z dat
1.54 mil. · váha 10 %
Cenová hladina
(cr)
2.65 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (85% váhy): 40 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 391 Kč/m² → 2.66 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 40%.
- Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.54 mil. Kč (rozpětí 858 859 Kč – 2.64 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.65 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.33 mil. Kč je o 48% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 487 m (Český Jiřetín, požární zbrojnice)
- Nádraží
- 3504 m (Rechenberg)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |