Prodej pole 5504 m²
Ostrov u Bezdružic · okres Tachov · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 3 fotek staženo
Popis z inzerátu
V exkluzivním zastoupení majitele nabízíme pozemek o výměře 5504 metrů čtverečních v klidné okrajové části obce Ostrov u Bezdružic, okres Plzeň-sever.
Konkrétně:
Parc.č. 667, 668 a 669 v KÚ Ostrov u Bezdružic, LV č. 107
GPS: 49.890652147, 13.018545228
Pozemek představuje jedinečnou investiční příležitost předurčenou budoucím využitím. Využití pozemku na karavan/ maringotku nebo buňku je, vzhledem k jeho charakteru, možné.
Kapacity stávajících sítí jsou dostatečné, přípojné body jsou v řešitelné vzdálenosti. Pozemky tvoří jednotný územní a funkční celek a jsou rovinné a přístupné z obecních komunikací. Na požádání Vám sdělíme další informace o možnostech využití.
Jedná se o prodej 100% podílu, tedy držení pozemků ve výlučném vlastnictví.
Tyto pozemky jsou ideální pro investici, s střednědobým a dlouhodobým výhledem, zhodnocení je dáno cenou budoucích stavebních parcel.
Obec Ostrov u Bezdružic je klidná a tichá, ideální pro rodiny s dětmi nebo pro ty, které hledají útočiště od shonu města.
Pro telefonickou komunikaci si prosím připravte číslo ID inzerátu.
Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit.
Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a.s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a.s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Kontaktujte na telefonním čísle 1200
Parametry
- Cena
- 164 130 Kč (30 Kč/m²)
- Pozemek
- 5504 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (5 dní)
- Prodávající
- 1-ceska-realitni
Vzdálenosti
MHD
18 m
školka
5179 m
pošta
2811 m
restaurace
3817 m
škola
4884 m
Odhad reálné ceny
402 324 Kč
rozpětí 266 022 – 845 307 Kč
· jistota 7 %
Nabídka je 59 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 378 185 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 45 km)
463 119 · váha 40 %
Model z dat
310 723 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
467 840 · váha 19 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (40% váhy): 40 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 84 Kč/m² → 463 119 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 165% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 310 723 Kč (rozpětí 173 823 Kč – 535 232 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 467 840 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 164 130 Kč je o 59% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 1988 m (Ostrov u Bezdružic)
- Nádraží
- 3139 m (Konstantinovy Lázně)
- Praha hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 179 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |