Nemovitosti

Prodej pole 5504 m²

Ostrov u Bezdružic · okres Tachov · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

3 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

V exkluzivním zastoupení majitele nabízíme pozemek o výměře 5504 metrů čtverečních v klidné okrajové části obce Ostrov u Bezdružic, okres Plzeň-sever. Konkrétně: Parc.č. 667, 668 a 669 v KÚ Ostrov u Bezdružic, LV č. 107 GPS: 49.890652147, 13.018545228 Pozemek představuje jedinečnou investiční příležitost předurčenou budoucím využitím. Využití pozemku na karavan/ maringotku nebo buňku je, vzhledem k jeho charakteru, možné. Kapacity stávajících sítí jsou dostatečné, přípojné body jsou v řešitelné vzdálenosti. Pozemky tvoří jednotný územní a funkční celek a jsou rovinné a přístupné z obecních komunikací. Na požádání Vám sdělíme další informace o možnostech využití. Jedná se o prodej 100% podílu, tedy držení pozemků ve výlučném vlastnictví. Tyto pozemky jsou ideální pro investici, s střednědobým a dlouhodobým výhledem, zhodnocení je dáno cenou budoucích stavebních parcel. Obec Ostrov u Bezdružic je klidná a tichá, ideální pro rodiny s dětmi nebo pro ty, které hledají útočiště od shonu města. Pro telefonickou komunikaci si prosím připravte číslo ID inzerátu. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit.

Parametry

Cena
147 718 Kč (27 Kč/m²)
Pozemek
5504 m²
Na trhu od
24.08.2026 (65 dní)
Prodávající
1-ceska-realitni

Vzdálenosti

bankomat 5299 m MHD 18 m školka 5065 m lékař 5065 m pošta 2811 m restaurace 3817 m škola 4884 m vlak 5058 m

Vývoj ceny

DatumCenaZměna
26.09.2026 147 718 Kč -10.0 %
24.08.2026 164 130 Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
147 718 Kč
27 Kč/m²
Odhad reálné ceny
842 931 Kč
591 031 – 928 429 Kč

Nabídka je 82 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).

Jistota odhadu 8 %
nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 792 355 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 20 km) 1.09 mil. · váha 68 %
Model z dat 304 115 · váha 24 %
Cenová hladina (cr) 418 414 · váha 8 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (68% váhy): 5 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 198 Kč/m² → 1.09 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
  2. Model naučený z dat (24% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 304 115 Kč (rozpětí 194 253 Kč – 511 761 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 6702 nabídek stejného druhu → 418 414 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Kalibrace: na 72399 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  5. Závěr: nabídka 147 718 Kč je o 82% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 17.09.2026 23:24

Nabídka pozemku v osobním vlastnictví v obci Ostrov u Bezdružic s potenciálem budoucího využití. Vzhledem k charakteru pozemku je nutné ověřit územní plán a možnosti výstavby.

Stav
100 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0

Dostupnost

Zastávka
1988 m (Ostrov u Bezdružic)
Nádraží
3139 m (Konstantinovy Lázně)
Plzeň hl. n.
64 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
137 min · 2 přestupy
České Budějovice
150 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
172 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.
189 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.
189 min · 2 přestupy
Liberec
225 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.
237 min · 2 přestupy
Brno hl. n.
242 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov
275 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.09.2026 zlevněno 164 130 → 147 718
24.08.2026 přidáno