prodej pole 1 441 m²
Křesín · okres Litoměřice · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 7 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pole 11 534 m², Podíl 13 % o výměře 1 442 m² Hledáte ideální investici do budoucnosti? Co může být lepší než vlastnictví kvalitní orné půdy v okrese Litoměřice? S rostoucími cenami potravin a stabilním zhodnocením nemovitostí se investice do zemědělské půdy stává skvělou volbou pro ochranu před inflací. Nezmeškejte tuto příležitost. Nabízíme Vám následující pozemky v katastrálním území Křesín: - parc. č. 1054/17 - výměra 1767 m² - parc. č. 983/47 - výměra 51 m² - parc. č. 1115 - výměra 917 m² - parc. č. 1542/1 - výměra 74 m² - parc. č. 349 - výměra 4566 m² - parc. č. 1076/29 - výměra 670 m² - parc. č. 983/5 - výměra 3451 m² - parc. č. 1542/20 - výměra 38 m² Zajišťujeme rychlý prodej - připravíme kupní smlouvy a v případě zájmu Vám zajistíme ostatní právní služby. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní prodej. V případě zájmu nebo dotazů nás neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Podle veřejného registru půdy LPIS, který eviduje zemědělskou půdu v ČR: - parc. č. 1054/17 - výměra 1 767 m² - hospodařící Loužek s. r. o. hospodaří na 1 668 m² - parc. č. 983/47 - výměra 51 m² - hospodařící Loužek s. r. o. hospodaří na 3 m² - parc. č. 1115 - výměra 917 m² - hospodařící AGRI LIBOCHOVICE a. s. hospodaří na 940 m² - parc. č. 349 - výměra 4 566 m² - hospodařící AGRI LIBOCHOVICE a. s. hospodaří na 4 580 m² - parc. č. 1076/29 - výměra 670 m² - hospodařící AGROS Vraný, družstvo vlastníků hospodaří na 699 m² - parc. č. 983/5 - výměra 3 451 m² - hospodařící Ing. Michal Panský hospodaří na 1 624 m², hospodařící Miroslav Panský hospodaří na 1 469 m², hospodařící AGRI LIBOCHOVICE a. s. hospodaří na 133 m² - parc. č. 1542/20 - výměra 38 m² - hospodařící Loužek s. r. o. hospodaří na 38 m² Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200
Parametry
- Cena
- 40 330 Kč (28 Kč/m²)
- Pozemek
- 1441 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- 1. česká realitní
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-13384
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 40 330 Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 4.03 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
154 376 Kč
rozpětí 88 591 – 307 859 Kč
· jistota 7 %
Nabídka je 74 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 145 113 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(22 nabídek do 20 km)
190 140 · váha 40 %
Model z dat
134 061 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
122 485 · váha 19 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (40% váhy): 22 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 132 Kč/m² → 190 140 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 161% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 134 061 Kč (rozpětí 74 996 Kč – 230 925 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 122 485 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 40 330 Kč je o 74% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 3456 m (Koštice)
- Nádraží
- 846 m (Křesín)
- Praha hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 126 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 4.03 mil. → 40 330 |
| 24.08.2026 | přidáno |