Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 759 m²

Úherce · okres Plzeň-sever · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Dovoluji si Vám nabídnout stavební parcelu v žádané a klidné lokalitě v obci Úherce u Nýřan. Pozemek o ploše 759m2 je na katastru veden jako zahrada a v územním plánu je určen k výstavbě rodinného domu a to se zastavěnou plochou až 40% z celku pozemku. Na základě koordinačního situačního výkresu k připojení elektřiny, byla odsouhlasena výstavba s požadovaným termínem realizace ke dni 22.3.2027. Situační výkres na připojení kanalizace s vodovodním řádem je také schválen. Příjezdová cesta na pozemek je zpevněná štěrkem z nově vybudované asfaltové silnice s chodníky ze zámkové dlažby. Obec Úherce je malá a klidná vesnička nedaleko města Nýřany s veškerou občanskou vybaveností. Sjezd na dálnici E50 cca 5 minut od pozemku a cca 20 minut do města Plzně. Okouzlující okolní příroda s nedalekou pastevní rezervací, rybníky a lesy. Ideální na bydlení jak pro mladé rodiny, tak i pro seniory, kteří mají rádi klid a přírodu. Pro více informací mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
2.88 mil. Kč (3799 Kč/m²)
Pozemek
759 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
pichler-reality-group

Vybavení a sítě

doprava: Dálnice, Autobus příjezdová cesta: Asfaltová

Vzdálenosti

bankomat 1397 m MHD 92 m školka 1211 m lékař 1433 m pošta 1301 m restaurace 1366 m škola 1234 m vlak 1545 m

Odhad reálné ceny

2.86 mil. Kč
rozpětí 2.70 mil. – 3.40 mil. Kč · jistota 51 %

Nabídka je 1 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.69 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (14 nabídek do 3 km) 2.88 mil. · váha 92 %
Model z dat 2.93 mil. · váha 6 %
Cenová hladina (cr) 1.81 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (92% váhy): 14 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 799 Kč/m² → 2.88 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
  2. Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.93 mil. Kč (rozpětí 1.64 mil. Kč – 5.04 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.81 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.88 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
96 m (Úherce)
Nádraží
1327 m (Nýřany-zastávka)
Praha hl. n.
114 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
149 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno