prodej stavebního pozemku 1 157 m²

Varnsdorf · okres Děčín · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku pro bydlení, 1 157 m² - Varnsdorf Exkluzivně nabízíme nádherný stavební pozemek v klidné a vyhledávané lokalitě s úchvatným výhledem na Varnsdorf. Pozemek je připraven k výstavbě – již je zde přivedena elektřina s elektroměrem a k dispozici je vrt jako zdroj pitné vody. Majitel pozemek pečlivě upravil do roviny a vytvořil kaskádovité terasy, ideální pro budoucí zahradu. Přístup k pozemku zajišťuje příjezdová cesta v podílovém vlastnictví. Skvělá příležitost pro ty, kteří hledají kombinaci krásného prostředí, klidu a výhodné ceny. Nezmeškejte šanci na koupi tohoto unikátního pozemku, financování Vám rádi zdarma zajistíme. 

Parametry

Cena: 1.39 mil. Kč (1200 Kč/m²)
Pozemek: 1157 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: EU - GRAND REALITY

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-05663

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	1.39 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	13884.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

1.35 mil. Kč

rozpětí 742 232 – 1.86 mil. Kč · jistota 10 %

Nabídka je 3 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.27 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 3 km) 1.26 mil. · váha 80 %

Model z dat 1.23 mil. · váha 14 %

Cenová hladina (cr) 2.76 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (80% váhy): 12 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 087 Kč/m² → 1.26 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 70% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.23 mil. Kč (rozpětí 690 793 Kč – 2.13 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.76 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.39 mil. Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 57 m (Varnsdorf, autobusové nádraží)
Nádraží: 450 m (Varnsdorf staré nádraží)
Praha hl. n.: 151 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 165 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno