prodej pole 11 088 m²

Mlékojedy · okres Litoměřice · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej, pozemek, OV, Mlékojedy, okr. Litoměřice Nemovitosti SEVER vám zprostředkují koupi pozemku v osobním vlastnictví v obci Mlékojedy v okr. Litoměřice. Rovinatý a udržovaný pozemek s výměrou 11088 metrů čtverečních se nachází v okrajové části obce podél hlavní silnice Litoměřice-Lovosice. Pozemek byl využívaný k chovu ovcí, ale je vhodný k chovu jakéhokoliv domácího zvířectva. Pozemek je oplocený a disponuje vlastní studnou. Příjezd je zajištěný po zpevněné cestě. Parkování je možné přímo na pozemku. Město Litoměřice jsou vzdálené 3 kilometry, město Lovosice zhruba 6 kilometrů. V případě zájmu zajistíme optimální variantu financování na tuto nemovitost za zvýhodněných podmínek pro naše klienty. 

Parametry

Cena: 899 000 Kč (81 Kč/m²)
Pozemek: 11088 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Nemovitosti SEVER s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-4425

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	899 000 Kč	-99.0 %
24.08.2026	89.90 mil. Kč

Odhad reálné ceny

689 993 Kč

rozpětí 573 940 – 1.00 mil. Kč · jistota 25 %

Nabídka je 30 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 648 593 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (27 nabídek do 20 km) 663 269 · váha 83 %

Model z dat 766 551 · váha 11 %

Cenová hladina (cr) 942 480 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (83% váhy): 27 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 60 Kč/m² → 663 269 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 47%.
Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 766 551 Kč (rozpětí 428 820 Kč – 1.32 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 942 480 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 899 000 Kč je o 30% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 646 m (Žalhostice, Na Vinárně)
Nádraží: 939 m (Žalhostice)
Praha hl. n.: 71 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 115 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 89.90 mil. → 899 000
24.08.2026	přidáno