prodej pozemku 252 m²

Výsluní · okres Chomutov · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

18 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku 252 m², Výsluní, okr. Chomutov Nabízíme k prodeji pozemek v malebné části obce Volyně u Výsluní, ležící v okrese Chomutov. Pozemek o celkové ploše 252 m² nabízí ideální prostor pro relaxaci a odpočinek v klidném prostředí. Díky své lokalitě v blízkosti obce Výsluní zde můžete vychutnat krásnou přírodu a klid venkova. Tento pozemek je skvělou příležitostí pro ty, kteří hledají místo pro vybudování zahrádky nebo prostor pro odpočinek a grilování s rodinou a přáteli. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. 

Parametry

Cena: 360 500 Kč (1431 Kč/m²)
Pozemek: 252 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (66 dní)
Prodávající: REMAX Czech Republic

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: centrum Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-032-NP08489

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	360 500 Kč	-100.0 %
24.08.2026	3605.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

360 500 Kč

1 431 Kč/m²

Odhad reálné ceny

302 141 Kč

191 230 – 654 497 Kč

Nabídka je 19 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -1 %).

Jistota odhadu 4 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 284 013 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (34 nabídek do 8 km) 517 749 · váha 35 %

Model z dat 195 527 · váha 49 %

Cenová hladina (cr) 176 400 · váha 17 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (35% váhy): 34 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 055 Kč/m² → 517 749 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 164% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 195 527 Kč (rozpětí 124 572 Kč – 329 856 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (17% váhy): medián 11614 nabídek stejného druhu → 176 400 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 360 500 Kč je o 19% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 2925 m (Klášterec n․Ohří, Hradiště, rozc․)
Nádraží: 3110 m (Rusová)
Ústí nad Labem hl. n.: 96 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 148 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 161 min · 1 přestup
Liberec: 183 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 194 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 211 min · 1 přestup
České Budějovice: 233 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 259 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 264 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 297 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno