prodej pozemku 252 m²

Výsluní · okres Chomutov · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku 252 m², Výsluní, okr. Chomutov Nabízíme k prodeji pozemek v malebné části obce Volyně u Výsluní, ležící v okrese Chomutov. Pozemek o celkové ploše 252 m² nabízí ideální prostor pro relaxaci a odpočinek v klidném prostředí. Díky své lokalitě v blízkosti obce Výsluní zde můžete vychutnat krásnou přírodu a klid venkova. Tento pozemek je skvělou příležitostí pro ty, kteří hledají místo pro vybudování zahrádky nebo prostor pro odpočinek a grilování s rodinou a přáteli. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. 

Parametry

Cena: 360 500 Kč (1431 Kč/m²)
Pozemek: 252 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: REMAX Czech Republic

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: centrum Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-032-NP08489

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	360 500 Kč	-100.0 %
24.08.2026	3605.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

257 555 Kč

rozpětí 211 155 – 509 064 Kč · jistota 4 %

Nabídka je 40 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 242 102 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (28 nabídek do 8 km) 360 501 · váha 48 %

Model z dat 165 980 · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 157 994 · váha 17 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (48% váhy): 28 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 431 Kč/m² → 360 501 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 93% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 165 980 Kč (rozpětí 92 852 Kč – 285 907 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (17% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 157 994 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 360 500 Kč je o 40% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 2925 m (Klášterec n․Ohří, Hradiště, rozc․)
Nádraží: 3110 m (Rusová)
Praha hl. n.: 147 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 193 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno