Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 969 m²

Myslinka · okres Plzeň-sever · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme ke koupi Stavební pozemek v obci Myslinka nedaleko Plzně. Jedná se o parcelu disponující 969 m². Veškeré inženýrské sítě jako vodovodní, elektrická a kanalizační přípojka jsou dovedeny přímo na pozemek. Co se týče plynu, v případě potřeby je také možnost jeho využití a plynovodní přípojka nachází pouhých pár metrů vzdálená od hranice parcely. Velkou výhodou a bonusem pozemku je jeho umístění, které je jednak ve velmi klidné oblasti, která nabízí mnoho příležitostí pro sport v podobě dálkových cyklotras nebo i pro pouhý odpočinek v přírodě a zároveň se obec nachází pouhých 10km od samotného centra Plzně, tudíž jeho přímé autobusové spojení na Plzeň je samozřejmostí. Pokud Vás naše nabídka zaujala, neváhejte se ozvat a rádi Vám poskytneme další informace. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena
3.67 mil. Kč (3787 Kč/m²)
Pozemek
969 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
remax-smart

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 2907 m MHD 42 m školka 2763 m lékař 2907 m pošta 2783 m restaurace 2246 m škola 2641 m vlak 2450 m

Odhad reálné ceny

3.74 mil. Kč
rozpětí 3.02 mil. – 5.51 mil. Kč · jistota 25 %

Nabídka je 2 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.52 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 8 km) 3.92 mil. · váha 84 %
Model z dat 3.00 mil. · váha 11 %
Cenová hladina (cr) 2.31 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (84% váhy): 40 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 4 049 Kč/m² → 3.92 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 60% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.00 mil. Kč (rozpětí 1.68 mil. Kč – 5.16 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.31 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.67 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
2248 m (Doubrava)
Nádraží
2462 m (Kozolupy)
Praha hl. n.
122 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
157 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno