Prodej pole 1922 m²

Pňovany · okres Plzeň-sever · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji zemědělský pozemek vedený jako trvalý travní porost (ZPF), parc. č. 686/4 v katastrálním území Pňovany, okres Plzeň-sever. Pozemek má výměru 1 922 m² dle katastru nemovitostí, přístup je zajištěn z veřejné komunikace a nachází se mimo zastavěné území obce. Dle platného územního plánu zde není možnost výstavby a pozemek je bez inženýrských sítí, což odpovídá jeho zemědělskému charakteru.

Pozemek je vhodný zejména pro zemědělské hospodaření a obhospodařování travního porostu, případně pro pacht či pronájem. Zároveň může představovat smysluplnou dlouhodobou investici do půdy, ať už jako samostatná parcela, nebo jako rozšíření hospodářství pro místní zemědělce. Díky svému charakteru se hodí i jako součást většího půdního celku.

Důležité je zdůraznit, že pozemek je určen výhradně k zemědělskému využití – není určen k výstavbě, rekreaci ani bydlení. Lokalita v okolí Pňovan nabízí klidné prostředí, dobrou dostupnost a otevřenou krajinu. 

Cena je k jednání při rychlém a seriózním jednání. Pro více informací mě prosím kontaktujte.

Parametry

Cena: 490 000 Kč (255 Kč/m²)
Pozemek: 1922 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: century-21-premium

Vzdálenosti

MHD 391 m školka 368 m pošta 2762 m restaurace 1993 m škola 368 m vlak 984 m

Odhad reálné ceny

551 883 Kč

rozpětí 158 706 – 1.11 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 11 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 518 770 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (17 nabídek do 45 km) 934 547 · váha 40 %

Model z dat 357 070 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 163 370 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 17 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 486 Kč/m² → 934 547 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 196% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 357 070 Kč (rozpětí 199 750 Kč – 615 065 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 163 370 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 490 000 Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 1506 m (Pňovany, rozc. 2.0)
Nádraží: 1476 m (Pňovany zastávka)
Praha hl. n.: 104 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 139 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno