Prodej pole 34244 m²
Úterý · okres Plzeň-sever · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 7 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji pozemek o výměře 34 244 m2 v obci Úterý. Obec je vzdálena 39 km severozápadně od Plzně a 23 km východně od Mariánských Lázní. Dle katastru nemovitostí je pozemek evidován jako trvalý travní porost s přístupem z místní komunikace. Pozemek se nachází jihozápadně od obce a je součástí pěkného motokrosového areálu. Úterý je také název katastrálního území. Střed obce se nachází v Tepelské vrchovině, v malebném údolí Úterského potoka. Z nedaleko vzdálených Konstantinových Lázní vede naučná stezka Hradišťský vrch, která na své trase nabízí několik překrásných vyhlídek do kraje. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 699 000 Kč (20 Kč/m²)
- Pozemek
- 34244 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- fondrealit-cz
Vzdálenosti
MHD
99 m
školka
227 m
lékař
4534 m
pošta
11 m
restaurace
4173 m
škola
227 m
vlak
4796 m
Odhad reálné ceny
2.18 mil. Kč
rozpětí 1.68 mil. – 3.00 mil. Kč
· jistota 24 %
Nabídka je 68 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.04 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(10 nabídek do 20 km)
2.08 mil. · váha 82 %
Model z dat
2.43 mil. · váha 12 %
Cenová hladina
(cr)
2.91 mil. · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (82% váhy): 10 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 61 Kč/m² → 2.08 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 43%.
- Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.43 mil. Kč (rozpětí 1.36 mil. Kč – 4.18 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 2.91 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 699 000 Kč je o 68% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 560 m (Úterý, sídliště)
- Nádraží
- 3832 m (Bezdružice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |