Prodej pole 787 m²
Přehýšov, Přehýšov · okres Plzeň-sever · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 3 fotek staženo
Popis z inzerátu
Parametry
- Cena
- 91 000 Kč (116 Kč/m²)
- Pozemek
- 787 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- reality-cr-karel-papousek
Vzdálenosti
Odhad reálné ceny
Nabídka je 46 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 158 671 Kč
Rozpad podle metod
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (40% váhy): 10 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 116 Kč/m² → 91 001 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 236% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 294 629 Kč (rozpětí 164 820 Kč – 507 508 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 66 895 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 91 000 Kč je o 46% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 1643 m (Heřmanova Huť, Dolní Sekyřany, rozc.)
- Nádraží
- 2324 m (Přehýšov)
- Praha hl. n.
- 124 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 159 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |