prodej stavebního pozemku 1 033 m²
Huntířov · okres Děčín · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
12 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej pozemky pro bydlení, 1 033 m² - Huntířov Nabízíme stavební pozemek o celkové velikosti 1033 m² nacházející se v části obce Huntířov. Pozemek je možné připojit na vodovodní řad a elektřinu. Odpady je možné řešit vlastním septikem nebo čističkou odpadních vod. Pozemek je svažitý. V horní části pozemku je dostatečný rovinatý prostor pro výstavbu domu. Pozemek je v zastavěném území obce. Na pozemku jsou solitérní dřeviny a keře. Pozemek je oplocen. Velmi klidná lokalita. Občanská vybavenost je v dojezdové vzdálenosti. Volné ihned. Doporučujeme.
Parametry
- Cena
- 1.36 mil. Kč (1317 Kč/m²)
- Pozemek
- 1033 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (68 dní)
- Prodávající
- REALITY DROBNÝ
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-01229
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 1.36 mil. Kč | -100.0 % |
| 24.08.2026 | 13600.00 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
1.36 mil. Kč
1 317 Kč/m²
Odhad reálné ceny
1.93 mil. Kč
798 035 – 2.21 mil. Kč
Nabídka je 30 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 6 %).
Jistota odhadu 20 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.82 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(11 nabídek do 3 km)
1.98 mil. · váha 78 %
Model z dat
1.56 mil. · váha 16 %
Cenová hladina
(cr)
2.50 mil. · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (78% váhy): 11 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 921 Kč/m² → 1.98 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 64% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (17% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.56 mil. Kč (rozpětí 996 909 Kč – 2.64 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 2.50 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 1.36 mil. Kč je o 30% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 13.10.2026 07:31
Stavební pozemek v klidné lokalitě obče Huntířov s rovinatou částí vhodnou pro výstavbu domu. Pozemek je svažitý, oplocený a má možnost připojení na elektřinu a vodovod.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- voda
- vodovodní řad
- odpady
- vlastní septik nebo čistička odpadních vod
Dostupnost
- Zastávka
- 77 m (Huntířov, dol. ves)
- Nádraží
- 3497 m (Markvartice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |