Prodej pole 6167 m²

Žihle · okres Plzeň-sever · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

7 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Nabízíme k prodeji pozemek o výměře 6 167 m2 v malebné obci Žihle, která leží v severní části okresu Plzeň-sever. Pozemek je dle katastru nemovitostí veden jako ostatní plocha a leží ve východní části obce v blízkosti zástavby. Žihle je také název katastrálního území. Celá obec se rozkládá v Rakovnické pahorkatině a protéká jí Žihelský potok. Pro krásnou přírodu a lesy v okolí je obec vyhledávána turisty a houbaři, nabízí se zde mnoho turistických tras a cyklotras. V blízkosti se rozléhají krásné přírodní parky s naučnými stezkami - Přírodní park Jesenicko nebo Přírodní park Horní Střela. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 249 000 Kč (40 Kč/m²)
Pozemek: 6167 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: fondrealit-cz

Vzdálenosti

bankomat 8568 m MHD 84 m školka 688 m lékař 580 m pošta 602 m restaurace 569 m škola 423 m vlak 895 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

249 000 Kč

40 Kč/m²

Odhad reálné ceny

368 719 Kč

305 036 – 447 708 Kč

Nabídka je 32 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 6 %).

Jistota odhadu 20 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 346 596 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 20 km) 374 206 · váha 73 %

Model z dat 325 311 · váha 20 %

Cenová hladina (cr) 470 234 · váha 7 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (73% váhy): 5 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 61 Kč/m² → 374 206 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
Model naučený z dat (20% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 325 311 Kč (rozpětí 207 258 Kč – 548 802 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 470 234 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 249 000 Kč je o 32% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 03.10.2026 06:31

Jedná se o zemědělský pozemek vedený jako ostatní plocha v obci Žihle. Pozemek se nachází v blízkosti zástavby.

Stav: 0 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0

Dostupnost

Zastávka: 491 m (Žihle, nám.)
Nádraží: 1290 m (Žihle)
Plzeň hl. n.: 87 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 142 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 144 min · 1 přestup
České Budějovice: 169 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 189 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 206 min · 1 přestup
Liberec: 229 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 254 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 259 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 292 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno