Nemovitosti

Prodej pole 6167 m²

Žihle · okres Plzeň-sever · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji pozemek o výměře 6 167 m2 v malebné obci Žihle, která leží v severní části okresu Plzeň-sever. Pozemek je dle katastru nemovitostí veden jako ostatní plocha a leží ve východní části obce v blízkosti zástavby. Žihle je také název katastrálního území. Celá obec se rozkládá v Rakovnické pahorkatině a protéká jí Žihelský potok. Pro krásnou přírodu a lesy v okolí je obec vyhledávána turisty a houbaři, nabízí se zde mnoho turistických tras a cyklotras. V blízkosti se rozléhají krásné přírodní parky s naučnými stezkami - Přírodní park Jesenicko nebo Přírodní park Horní Střela. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
249 000 Kč (40 Kč/m²)
Pozemek
6167 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
fondrealit-cz

Vzdálenosti

MHD 84 m školka 688 m lékař 580 m pošta 602 m restaurace 569 m škola 423 m vlak 895 m

Odhad reálné ceny

387 496 Kč
rozpětí 321 716 – 458 181 Kč · jistota 25 %

Nabídka je 36 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 364 247 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 20 km) 371 601 · váha 83 %
Model z dat 435 673 · váha 12 %
Cenová hladina (cr) 524 195 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (83% váhy): 7 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 60 Kč/m² → 371 601 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
  2. Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 435 673 Kč (rozpětí 243 722 Kč – 750 462 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 524 195 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 249 000 Kč je o 36% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
491 m (Žihle, nám.)
Nádraží
1290 m (Žihle)
Praha hl. n.
144 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
189 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno