Prodej stavebního pozemku 934 m²

Vejprnice · okres Plzeň-sever · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

12 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji pozemek o výměře 934 m² určený ke stavbě rodinného domu v žádané lokalitě v obci Vejprnice. Na pozemku je vybudována přípojka elektřiny a plynu a odbočky splaškové kanalizace a vodovodu, ke všemu je možné nový dům bez problémů napojit. Pozemek je přístupný přes připravený vjezd z obecní asfaltové komunikace. V ulici vybudováno veřejné osvětlení a odstavná stání.

Na dobře využitelném, obdelníkovém pozemku lehce svažitému na jih je možné postavit rodinný dům o dvou nadzemních podlažích s využitelným podkrovím. Zastavitelnost pozemku je značně velkorysých 45%.

Jedná se o velmi klidnou lokalitu s dobrou dostupností centra Plzně i nájezdu na D5 (vzdálený 5 km). V obci veškerá základní občanská vybavenost - mateřská i základní škola, potraviny, restaurace a sportoviště. Hromadná doprava autobusová a vlaková.

Financování hypotékou je možné. V případě zájmu s jejím vyřízením rádi pomůžeme.

Parametry

Cena: 6.49 mil. Kč (6949 Kč/m²)
Pozemek: 934 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: pro-nemovitosti-kraus

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Autobus elektřina: 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 27 m MHD 17 m školka 2870 m lékař 208 m pošta 153 m restaurace 167 m škola 270 m obchod 3195 m vlak 596 m

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
14.09.2026	6.49 mil. Kč	-4.4 %
24.08.2026	6.79 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

6.49 mil. Kč

6 949 Kč/m²

Odhad reálné ceny

5.78 mil. Kč

4.30 mil. – 7.35 mil. Kč

Nabídka je 12 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -2 %).

Jistota odhadu 18 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 5.44 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (21 nabídek do 3 km) 5.83 mil. · váha 86 %

Model z dat 6.95 mil. · váha 11 %

Cenová hladina (cr) 2.26 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (85% váhy): 21 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 6 241 Kč/m² → 5.83 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 44%.
Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.95 mil. Kč (rozpětí 4.35 mil. Kč – 11.59 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 29756 nabídek stejného druhu → 2.26 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 6.49 mil. Kč je o 12% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 178 m (Vejprnice, Křimická)
Nádraží: 733 m (Vejprnice)
Plzeň hl. n.: 21 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 94 min · 1 přestup
České Budějovice: 107 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 129 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 146 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 146 min · 1 přestup
Liberec: 182 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 194 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 199 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 232 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

14.09.2026	zlevněno 6.79 mil. → 6.49 mil.
24.08.2026	přidáno