prodej stavebního pozemku 587 m²

Rtyně nad Bílinou · okres Teplice · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku se stodolou v obci Rtyně nad Labem Exkluzivně Vám nabízíme pozemek se stodolou, zapsanou v katastru nemovitostí jako garáž a to v obci Rtyně nad Bílinou, vzdálené cca 10km od Teplic a cca 15 km od Ústí nad Labem. Pozemek je v územním plánu obce vedený jako "plocha k bydlení" a tak je vhodný k možné výstavbě nebo přebudování stávající stavby na bydlení. Na pozemek je přivedena elektřina. Plyn a vodovod vede v komunikaci před pozemkem. V obci je obecní úřad, školka, pošta, obchůdek, vlaková i autobusová zastávka. Škola je ve vedlejší spádové obci Žalany vzdálené 1km. Nájezd na rychlostní silnici a dálnici směr Praha - Drážďany je vzdálen cca necelé 3km. Pro další informace či prohlídku neváhejte kontaktovat realitní kancelář 

Parametry

Cena: 2.50 mil. Kč (4259 Kč/m²)
Pozemek: 587 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (5 dní)
Prodávající: Reality - Lišková s.r.o.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-2396

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	2.50 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	25000.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

1.97 mil. Kč

rozpětí 1.34 mil. – 2.60 mil. Kč · jistota 31 %

Nabídka je 27 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.85 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (34 nabídek do 8 km) 1.99 mil. · váha 86 %

Model z dat 2.08 mil. · váha 10 %

Cenová hladina (cr) 1.40 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (86% váhy): 34 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 386 Kč/m² → 1.99 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 56% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.08 mil. Kč (rozpětí 1.16 mil. Kč – 3.59 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.40 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.50 mil. Kč je o 27% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 63 m (Rtyně n. Bílinou, kostel)
Nádraží: 315 m (Rtyně nad Bílinou)
Praha hl. n.: 93 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 137 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno