prodej stavebního pozemku 587 m²

Rtyně nad Bílinou · okres Teplice · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

22 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku se stodolou v obci Rtyně nad Labem Exkluzivně Vám nabízíme pozemek se stodolou, zapsanou v katastru nemovitostí jako garáž a to v obci Rtyně nad Bílinou, vzdálené cca 10km od Teplic a cca 15 km od Ústí nad Labem. Pozemek je v územním plánu obce vedený jako "plocha k bydlení" a tak je vhodný k možné výstavbě nebo přebudování stávající stavby na bydlení. Na pozemek je přivedena elektřina. Plyn a vodovod vede v komunikaci před pozemkem. V obci je obecní úřad, školka, pošta, obchůdek, vlaková i autobusová zastávka. Škola je ve vedlejší spádové obci Žalany vzdálené 1km. Nájezd na rychlostní silnici a dálnici směr Praha - Drážďany je vzdálen cca necelé 3km. Pro další informace či prohlídku neváhejte kontaktovat realitní kancelář 

Parametry

Cena: 2.50 mil. Kč (4259 Kč/m²)
Pozemek: 587 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: Reality - Lišková s.r.o.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-2396

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	2.50 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	25000.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.50 mil. Kč

4 259 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.44 mil. Kč

1.31 mil. – 2.24 mil. Kč

Nabídka je 74 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -30 %).

Jistota odhadu 41 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.35 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 8 km) 1.41 mil. · váha 83 %

Model z dat 1.68 mil. · váha 13 %

Cenová hladina (cr) 1.42 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (83% váhy): 40 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 401 Kč/m² → 1.41 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 55% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.68 mil. Kč (rozpětí 1.07 mil. Kč – 2.83 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 1.42 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 2.50 mil. Kč je o 74% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 63 m (Rtyně n. Bílinou, kostel)
Nádraží: 315 m (Rtyně nad Bílinou)
Ústí nad Labem hl. n.: 33 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 93 min · 1 přestup
Liberec: 126 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 137 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 154 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 162 min · 1 přestup
České Budějovice: 181 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 202 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 207 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 240 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno