Prodej pozemku 1500 m²
Úterý, Vidžín · okres Plzeň-sever · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 4 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji pozemek o výměře 1 500 m2 v obci Vidžín. Pozemek je v katastru nemovitostí evidován jako trvalý travní porost. Vidžín je malebná vesnice v okrese Plzeň-sever, nacházející se v kopcovité lesnaté krajině mezi obcemi Úterý a Teplá, přibližně 20 km od Mariánských Lázní. Okolí je charakteristické mírně zvlněnou krajinou s lesy, loukami a poli. Díky své poloze v čisté přírodě je Vidžín oblíbeným místem pro rekreaci a pořádání kulturních akcí. Název katastrálního území je Vidžín. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 375 000 Kč (250 Kč/m²)
- Pozemek
- 1500 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- fondrealit-cz
Vzdálenosti
MHD
3010 m
školka
3266 m
pošta
3222 m
škola
3266 m
Odhad reálné ceny
579 808 Kč
rozpětí 531 128 – 842 802 Kč
· jistota 16 %
Nabídka je 35 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 545 019 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(17 nabídek do 20 km)
576 979 · váha 86 %
Model z dat
434 704 · váha 9 %
Cenová hladina
(cr)
940 440 · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (87% váhy): 17 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 385 Kč/m² → 576 979 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
- Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 434 704 Kč (rozpětí 243 180 Kč – 748 792 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 940 440 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 375 000 Kč je o 35% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 3033 m (Úterý, sídliště)
- Nádraží
- 6793 m (Bezdružice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |