Prodej stavebního pozemku 2121 m²

Přehýšov · okres Plzeň-sever · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji obdelníkový rovinatý stavební pozemek o výměře 2121 m2 na jižním okraji obce Přehýšov. K pozemku vede obecní zpevněná komunikace. Pozemek je možné připojit na elektřinu. Vodu je vhodné řešit vlastním vrtem a kanalizaci vlastní ČOV. S vyřízením přípojek i případnou stavbou domu Vám rádi pomůžeme.

Pozemek se nachází v plochách určených pro bydlení venkovského typu kde lze postavit RD v souladu s okolní zástavbou.

S vyřízením případného financování Vám rádi zdarma pomůžeme.

Parametry

Cena: 3.50 mil. Kč (1650 Kč/m²)
Pozemek: 2121 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: era-home-service

Vybavení a sítě

doprava: Dálnice, Autobus příjezdová cesta: Zpevněná

Vzdálenosti

MHD 26 m školka 3114 m lékař 2877 m pošta 2837 m restaurace 3435 m škola 2762 m vlak 2325 m

Odhad reálné ceny

2.12 mil. Kč

rozpětí 1.93 mil. – 2.42 mil. Kč · jistota 18 %

Nabídka je 65 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.99 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 3 km) 1.92 mil. · váha 89 %

Model z dat 3.07 mil. · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 5.05 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (89% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 903 Kč/m² → 1.92 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.07 mil. Kč (rozpětí 1.72 mil. Kč – 5.28 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 5.05 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.50 mil. Kč je o 65% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 1801 m (Heřmanova Huť, Dolní Sekyřany, rozc.)
Nádraží: 2664 m (Přehýšov)
Praha hl. n.: 124 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 159 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno