Prodej stavebního pozemku 436 m²
Líté · okres Plzeň-sever · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗
4 fotky · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej investičního pozemku 436 m² – Líté, Plzeň-sever
Nabízíme k prodeji pozemek o výměře 436 m² v klidné lokalitě obce Líté, okres Plzeň-sever.
Pozemek se nachází v území s budoucím potenciálem pro výstavbu rodinných domů (dle územního plánu plocha BI – bydlení v RD). V současné době je veden jako orná půda, což z něj činí zajímavou investiční příležitost s možností budoucího zhodnocení.
Lokalita se postupně rozvíjí a do budoucna lze očekávat změny, které mohou zvýšit atraktivitu i hodnotu pozemku. Pozemek je vhodný zejména pro investory, kteří hledají dostupnou příležitost s potenciálem růstu ceny.
Hlavní výhody:
výhodná vstupní cena
perspektivní území určené k bydlení
klidná lokalita v dojezdové vzdálenosti od Plzně
vhodné jako dlouhodobá investice
Neváhejte mě kontaktovat pro více informací.
Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit.
Parametry
- Cena
- 100 407 Kč (230 Kč/m²)
- Pozemek
- 436 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- 1-ceska-realitni
Vzdálenosti
MHD
9 m
školka
2111 m
lékař
2316 m
pošta
2372 m
restaurace
2646 m
škola
2111 m
vlak
8208 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 15.10.2026 | 100 407 Kč | -10.0 % |
| 13.09.2026 | 111 563 Kč | -10.0 % |
| 24.08.2026 | 123 959 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
100 407 Kč
230 Kč/m²
Odhad reálné ceny
665 359 Kč
391 979 – 1.37 mil. Kč
Nabídka je 81 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).
Jistota odhadu 4 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 625 438 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(7 nabídek do 8 km)
123 959 · váha 40 %
Model z dat
1.02 mil. · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
1.04 mil. · váha 19 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (40% váhy): 7 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 284 Kč/m² → 123 959 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 526% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.02 mil. Kč (rozpětí 573 395 Kč – 1.77 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.04 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 123 959 Kč je o 81% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 27.08.2026 12:03
Nabízí se investiční pozemek o výměře 436 m² v obci Líté, který je momentálně veden jako orná půda. Výstavba rodinných domů je zde plánována až v budoucnu dle územního plánu.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- nutne investice
- vedeno jako orná půda, území s budoucím potenciálem
Dostupnost
- Zastávka
- 428 m (Líté)
- Nádraží
- 8272 m (Kaznějov)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 15.10.2026 | zlevněno 111 563 → 100 407 |
| 13.09.2026 | zlevněno 123 959 → 111 563 |
| 24.08.2026 | přidáno |