Prodej pozemku 306 m²
Krsy, Polínka · okres Plzeň-sever · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 3 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji pozemek o výměře 306 m2 v obci Polínka. V katastru nemovitostí je pozemek evidován jako ostatní plocha. Polínka je malá vesnická část obce Krsy, nacházející se přibližně 30 km severozápadně od Plzně. V okolí se střídají lesy, louky a zemědělská pole, které vytvářejí pestrou mozaiku venkovského prostředí. Oblast je vhodná pro pěší turistiku, cyklistiku i houbaření. V blízkosti se nachází sopečný kopec Polínský vrch. Název katastrálního území je Polínka. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 30 000 Kč (98 Kč/m²)
- Pozemek
- 306 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- fondrealit-cz
Vzdálenosti
MHD
1466 m
školka
3954 m
pošta
1597 m
škola
3954 m
Odhad reálné ceny
95 426 Kč
rozpětí 47 529 – 269 171 Kč
· jistota 4 %
Nabídka je 69 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 89 701 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(11 nabídek do 20 km)
34 111 · váha 40 %
Model z dat
110 354 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
191 850 · váha 19 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (40% váhy): 11 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 111 Kč/m² → 34 111 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 537% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 110 354 Kč (rozpětí 61 734 Kč – 190 088 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 191 850 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 30 000 Kč je o 69% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 1026 m (Olešovice)
- Nádraží
- 5437 m (Bezdružice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |