Prodej stavebního pozemku 1177 m²

Přehýšov · okres Plzeň-sever · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji obdelníkový rovinatý stavební pozemek o výměře 1177 m2 na jižním okraji obce Přehýšov. K pozemku vede obecní zpevněná komunikace. Pozemek je možné připojit na elektřinu. Vodu je vhodné řešit vlastním vrtem a kanalizaci vlastní ČOV. S vyřízením přípojek i případnou stavbou domu Vám rádi pomůžeme.

Pozemek se nachází v plochách určených pro bydlení venkovského typu kde lze postavit RD v souladu s okolní zástavbou.

S vyřízením případného financování Vám rádi zdarma pomůžeme.

Parametry

Cena: 2.40 mil. Kč (2039 Kč/m²)
Pozemek: 1177 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: era-home-service

Vybavení a sítě

doprava: Dálnice, Autobus příjezdová cesta: Zpevněná

Vzdálenosti

MHD 26 m školka 3114 m lékař 2877 m pošta 2837 m restaurace 3435 m škola 2762 m vlak 2325 m

Odhad reálné ceny

3.57 mil. Kč

rozpětí 2.66 mil. – 3.77 mil. Kč · jistota 41 %

Nabídka je 33 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.36 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 8 km) 3.70 mil. · váha 91 %

Model z dat 2.06 mil. · váha 6 %

Cenová hladina (cr) 2.80 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (91% váhy): 40 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 141 Kč/m² → 3.70 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.06 mil. Kč (rozpětí 1.15 mil. Kč – 3.54 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.80 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.40 mil. Kč je o 33% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 1801 m (Heřmanova Huť, Dolní Sekyřany, rozc.)
Nádraží: 2664 m (Přehýšov)
Praha hl. n.: 124 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 159 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno