prodej stavebního pozemku 1 367 m²

Šluknov · okres Děčín · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Stavební - bydlení 1 367 m² Nabízíme stavební pozemek ve 100% vlastnictví, parc. č. 1104, v katastrálním území Šluknov, okres Děčín, zapsaný na LV 2103. Celková výměra činí 1367 m². GPS souřadnice: 51.00709623, 14.451111582 Pozemek se nachází v lokalitě s možností výstavby, výbornou dostupností do centra města Šluknov. Nachází se zde také veškerá občanská vybavenost. Pozemek je zastavitelný s připojením na dostupnou síť el. energie, voda i kanalizace. Na pozemku lze postavit rodinný dům o 3 nadzemních podlažích, kdy koeficient zastavění představuje 40% plochy pozemku. Parkování a garážové stání je řešeno po individuálně jednotlivých parcelách. Je zde možnost táke vybudovat drobnou provozovnu. Veškeré další informace jsou obsažené ve fotodokumentaci pozemku (textová část ÚP). Pozemek se nachází na okraji města Šluknov. Pro více informací nás neváhejte kontaktovat. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200 

Parametry

Cena: 504 251 Kč (369 Kč/m²)
Pozemek: 1367 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (5 dní)
Prodávající: 1. česká realitní

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-15798

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	504 251 Kč	-99.9 %
24.08.2026	504.25 mil. Kč

Odhad reálné ceny

968 152 Kč

rozpětí 597 262 – 1.35 mil. Kč · jistota 10 %

Nabídka je 48 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 910 062 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 3 km) 772 119 · váha 80 %

Model z dat 1.05 mil. · váha 13 %

Cenová hladina (cr) 3.26 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (80% váhy): 8 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 565 Kč/m² → 772 119 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 55% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.05 mil. Kč (rozpětí 584 683 Kč – 1.80 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 3.26 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 504 251 Kč je o 48% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 253 m (Šluknov, Budišínská)
Nádraží: 690 m
Praha hl. n.: 142 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 164 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 504.25 mil. → 504 251
24.08.2026	přidáno