prodej domu 53 m² s pozemkem 2 435 m²
Křivoklát · okres Rakovník · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 11 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej Chata, 53m², Křivoklát Nabízíme k prodeji rekreační chatu v oblíbené chatové osadě mezi vyhlídkou Paraplíčko a vrchem Sokolí, pouhých 1,5 km od hradu Křivoklát. Chata o dispozici 3+1 a podlahové ploše cca 53 m² nabízí příjemné zázemí pro víkendové i sezónní pobyty v atraktivní rekreační oblasti a čeká na nového majitele, který jí vtiskne vlastní podobu. Předmětem prodeje je ideální ½ dvouchaty, z nichž každá má vlastní vstup s obytným prostorem, elektroměr a vyhrazený pozemek. Dispozice nabízí vše potřebné pro pohodový pobyt – obývací místnost, kuchyňský kout, koupelničku, dvě menší místnosti a vstupní verandu. Chata je napojena na elektřinu, vytápění je řešeno kamny na tuhá paliva. Voda čerpána ze společné studny je přivedena do chaty. Součástí prodeje je spoluvlastnický podíl na okolních pozemcích odpovídající výměře cca 2 435 m² a dále podíl na vedlejší stavbě – bývalé klubovně. Parkování je možné v těsné blízkosti chaty. Lokalita v srdci CHKO Křivoklátsko je skutečným rájem přírody a volnočasových aktivit. V okolí se nachází hustá síť turistických tras, množství historických památek i krásná příroda, která nabízí široké možnosti vyžití pro rybáře, cyklisty i vodáky. Oblast je dlouhodobě oblíbená díky své jedinečné atmosféře a představuje ideální místo pro ty, kteří hledají odpočinek i aktivní trávení volného času. Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 1.15 mil. Kč (21604 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 53 m²
- Pozemek
- 2435 m²
- Konstrukce
- dřevěná
- Na trhu od
- 23.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- NEXT REALITY GROUP a.s.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 01.03.2026
Lokalita projektu: klidná část
Odpad: veřejná kanalizace
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Poloha domu: samostatný
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: velmi dobrý stav
Topné těleso: kamna
Vybavení domu: nezařízený
Zdroj vytápění: kamna
Číslo zakázky: IDNES-N116131
Odhad reálné ceny
3.03 mil. Kč
rozpětí 2.70 mil. – 3.92 mil. Kč
· jistota 42 %
Nabídka je 62 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.85 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(13 nabídek do 8 km)
2.54 mil. · váha 58 %
Model z dat
3.59 mil. · váha 14 %
Náklady na stavbu
3.89 mil. · váha 25 %
Cenová hladina
(cr)
2.47 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (58% váhy): 13 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 47 992 Kč/m² → 2.54 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 36%.
- Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.59 mil. Kč (rozpětí 2.60 mil. Kč – 5.00 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 20%.
- Náklady na pořízení (25% váhy): postavit to znovu by stálo 1.72 mil. Kč (191 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 1.03 mil. Pozemek 900 m² parcely po 2 385 Kč/m² a 1535 m² zahrady po 596 Kč/m² = 3.06 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 3.89 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 32232 nabídek stejného druhu → 2.47 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.15 mil. Kč je o 62% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 617 m (Roztoky, závod)
- Nádraží
- 865 m (Křivoklát)
- Praha hl. n.
- 80 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 115 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 23.08.2026 | přidáno |