prodej lesa 3 511 m²
Horní Řepčice · okres Litoměřice · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- spoluvlastnicky podil — Prodej je formou ideálního spoluvlastnického podílu 2/3.
- chybi penb — V textu inzerátu chybí zmínka o Průkazu energetické náročnosti budovy.
0 z 7 fotek staženo
Popis z inzerátu
Les 5 267 m², Podíl 67 % o výměře 3 511 m² Nabízíme ke koupi podíl 66,67 % na třech různých pozemcích v klidné lokalitě obce Horní Řepčice (okres Litoměřice), v těsném okolí přírody a venkovské krajiny Českého středohoří. Pozemky se nacházejí na okraji zastavěné části obce a mohou nabídnout zajímavý investiční potenciál. Prodej je formou ideálního spoluvlastnického podílu 2/3. Vhodné také pro dlouhodobou investici Specifikace pozemků: Parcela č. 588 Výměra celkem: 3 503 m², k prodeji podíl: 2 335 m² Parcela č. 600/9 Výměra celkem: 638 m², k prodeji podíl: 425 m² Parcela č. 705/1 Výměra celkem: 1 126 m², k prodeji podíl: 751 m² Výhody: Přírodní a klidná lokalita na okraji obce Možné budoucí zhodnocení části pozemků Pestrý charakter – travní porosty i pozemek určený pro infrastrukturu V případě zájmu nebo dotazů mě kontaktujte na uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Připravte si prosím ID inzerátu. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200
Parametry
- Cena
- 48 352 Kč (14 Kč/m²)
- Pozemek
- 3511 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- 1. česká realitní
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-15810
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 48 352 Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 4.84 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
248 678 Kč
rozpětí 176 938 – 505 362 Kč
· jistota 7 %
Nabídka je 81 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 233 757 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(18 nabídek do 45 km)
201 660 · váha 40 %
Model z dat
271 167 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
299 453 · váha 19 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (40% váhy): 18 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 57 Kč/m² → 201 660 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 174% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 271 167 Kč (rozpětí 151 695 Kč – 467 094 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 638 nabídek stejného druhu → 299 453 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 48 352 Kč je o 81% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 27.08.2026 17:04
Nabídka představuje dvoutřetinový spoluvlastnický podíl na lesních a travních pozemcích v Českém středohoří. Před koupí je nutné prověřit práva ostatních spoluvlastníků.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- podil velikost
- 66,67 %
Dostupnost
- Zastávka
- 1309 m (Liběšice, Dolní Řepčice)
- Nádraží
- 1241 m (Horní Řepčice)
- Praha hl. n.
- 77 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 121 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 4.84 mil. → 48 352 |
| 24.08.2026 | přidáno |