Prodej stavebního pozemku 7000 m²
Plasy, Babina · okres Plzeň-sever · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 3 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji soubor pozemků v Babiné (Plzeň-sever) - na LV č. 1463 a1536 - na mírném jižním svahu pod lesem, v klidné lokalitě u potoka na kraji obce.
Východní část pozemků (u silniční komunikace) je dle územního plánu určena k výstavbě rodinných domů, nabízíme tuto část, cca 7.000 m2.
Inženýrské sítě v dosahu - elektřina na hranici pozemku, voda (obecní vodovod, vlastní zdroj možný - vrt), kanalizace u pozemku (domovní čistírny nutné).
Dvě příjezdové komunikace - s možností vybudování sítí a parkovacích míst,
1 km od nově budované rychlostní komunikace Plzeň - Most (nejvyšší most v ČR ve výstavbě) - dojezd do Plzně cca 20 min.
Vhodné pro bydlení i investici - majitel poskytne podrobné informace a základní prostorovou vizi (členění parcel, sítě, výstavba). Projekt je možné rozfázovat po dohodě se současným majitelem.
S projektováním a financováním vám rádi poradíme.
Parametry
- Cena
- 6.93 mil. Kč (990 Kč/m²)
- Pozemek
- 7000 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- broker-consulting-a-s
Vzdálenosti
bankomat
3319 m
MHD
206 m
školka
2624 m
lékař
2867 m
pošta
3335 m
restaurace
3086 m
škola
2531 m
vlak
3790 m
Odhad reálné ceny
7.42 mil. Kč
rozpětí 6.73 mil. – 8.56 mil. Kč
· jistota 14 %
Nabídka je 7 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.98 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(7 nabídek do 20 km)
6.93 mil. · váha 85 %
Model z dat
7.01 mil. · váha 10 %
Cenová hladina
(cr)
16.68 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (85% váhy): 7 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 990 Kč/m² → 6.93 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
- Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.01 mil. Kč (rozpětí 3.92 mil. Kč – 12.08 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 16.68 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 6.93 mil. Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 206 m (Plasy, Babina)
- Nádraží
- 3791 m (Plasy)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |