Nemovitosti

prodej stavebního pozemku 776 m²

Bořislav · okres Teplice · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Stavební parcela, 776 m², v obci Bořislav K prodeji stavební parcela (776 m²) v obci Bořislav, katastrální území Bořislav. Jedná se o mírně svažitý pozemek. V okolí zástavba rodinných domů. Nynější parcela 702/14 bude rozdělena dle geometrického plánu na dvě parcely (702/22 a 702/14) Parcela nabízená k prodeji je budoucí parcela 702/14. Vedle pozemku vede silnice. Veškeré sítě na hranici pozemku voda, elektřina, veřejná kanalizace. Dle územního plánu se jedná o: BV - bydlení venkovské Hlavní využití: jedná se o plochy s převažující funkcí bydlení, které tvoří hlavně stavby a zařízení pro rodinné nebo nájemní bydlení venkovského charakteru, s odstavením a garážováním vozidel na vlastním pozemku, Přípustné využití: stavby s převažující funkcí bydlení v rodinných domech s maximálně dvěma nadzemními podlažími a podkrovím a stavbami s funkcí doplňkovou, s odstavením a garážováním vozidel na vlastním pozemku. Přípustné jsou stavby pro tělovýchovu, sport a komerční péči o hygienu a zdraví, parkovací a odstavné plochy, veřejné plochy Případné financování Vám zajistíme. Více konkrétních informací u makléře 7 dní v týdnu. Možnost prohlédnutí kompletní dokumentace připraveného projektu. Možné také nabídnou jinou svou nemovitost protiúčtem (byt, garáž, zahradu, pozemek, aj. ).

Parametry

Cena
1.70 mil. Kč (2191 Kč/m²)
Pozemek
776 m²
Vlastnictví
osobní
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
Macháček Reality

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-MR13915

Vývoj ceny

DatumCenaZměna
25.08.2026 1.70 mil. Kč -100.0 %
24.08.2026 17000.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

1.67 mil. Kč
rozpětí 1.17 mil. – 2.01 mil. Kč · jistota 42 %

Nabídka je 2 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.57 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (33 nabídek do 3 km) 1.69 mil. · váha 88 %
Model z dat 1.35 mil. · váha 8 %
Cenová hladina (cr) 1.85 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (89% váhy): 33 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 173 Kč/m² → 1.69 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 43%.
  2. Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.35 mil. Kč (rozpětí 756 354 Kč – 2.33 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.85 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.70 mil. Kč je o 2% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
262 m (Bystřany, Domov důchodců)
Nádraží
392 m (Bystřany v Čechách)
Praha hl. n.
108 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
152 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno