prodej stavebního pozemku 871 m²
Dubí · okres Teplice · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
84 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Stavební parcela 871 m², Dubí- Drahůnky, ul. V Aleji K prodeji stavební pozemek o velikosti 871 m², katastrální území: Dubí- Drahůnky, ulice v Aleji: parc. č 274/124 Jedná se o jednu z prvních parcel druhé etapy prodeje. Na odkazu níže najdete další parcely k prodeji jejichž cena začíná již od 2.200.000,-Kč. Mimořádně klidná lokalita s možností okamžité výstavby rodinného domu, vzdálená od veškerého průmyslu a přece s dobrou dostupností. Slunné místo, jižní orientace, krásný výhled na České středohoří, rovinatost. Pozemek je součástí nově vznikající části Města Dubí Nové Drahůnky. Promyšlený koncept budoucí zástavby s důrazem na veřejný prostor. Oproti standardní šířce komunikací 10m v ostatních projektech nabízíme jako jediní velkorysý veřejný prostor o šířce 20m, poskytující dostatečný prostor pro chodníky, parkovací místa, zelené pásy, stromy a odpočinkové zóny. S pohledu územního plánu se jedná o část na okraji zastavitelného území, tedy poskytujícího jistotu, že v budoucnu nedojde k neočekávané a nechtěné zástavbě v okolí. Na pozemku přípojka vody a kanalizace. Elektřina, optická datová přípojka, veřejné osvětlení, komunikace ve výstavbě. V obci veškerá občanská vybavenost, MHD a MŠ, ZŠ, sportovní hala Rudolfova huť, tenisové kurty atd. Mnoho dalších informací na uvedených webových stránkách. Dle dohody lze také realizovat výstavbu RD na klíč. Červeně označené parcely již byly prodány v 1. etapě. Případné financování Vám zajistíme. Více konkrétních informací u makléře 7 dní v týdnu. Možné také nabídnou jinou svou nemovitost protiúčtem (byt, garáž, zahradu, pozemek, aj. ) K této nemovitosti máte připravené podrobné informace na: https://www.pozemky-drahunky.cz/#pozemky-cenik
Parametry
- Cena
- 2.50 mil. Kč (2870 Kč/m²)
- Pozemek
- 871 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- Macháček Reality
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-MR13969
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 2.50 mil. Kč | -100.0 % |
| 24.08.2026 | 25000.00 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
2.50 mil. Kč
2 870 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2.51 mil. Kč
2.10 mil. – 3.18 mil. Kč
Nabídka je 1 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 0 %).
Jistota odhadu 56 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.36 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(36 nabídek do 3 km)
2.56 mil. · váha 87 %
Model z dat
2.35 mil. · váha 9 %
Cenová hladina
(cr)
2.11 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (87% váhy): 36 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 944 Kč/m² → 2.56 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 35%.
- Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.35 mil. Kč (rozpětí 1.50 mil. Kč – 3.97 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 2.11 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 2.50 mil. Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 390 m (Dubí, Bystřice, Dlouhá)
- Nádraží
- 1859 m (Novosedlice)
- Ústí nad Labem hl. n.
- 63 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 117 min · 2 přestupy
- Liberec
- 150 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 161 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 173 min · 3 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 178 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 205 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 226 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 231 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 264 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |