prodej komerčního pozemku 2 782 m²

Jirkov · okres Chomutov · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pozemek pro komerční výstavbu v Jirkově u Chomutova Pozemek k prodeji je určen pro komerční využití, má výměru 2.782 m² a nachází se v obci a katastrálním území Jirkov. Je přístupný ze silnice I/13, která spojuje Karlovarský, Ústecký a Liberecký kraj. Silnice začíná v Karlových Varech na křižovatce se silnicí I/6 a končí na hraničním přechodu s Polskem Habartice/Zawidóv. Pozemek má skvělou pozici s ohledem na viditelnost a dostupnost z frekventované silnice I/13 a je připraven k okamžitému využití, odběrná místa lze řešit ve spolupráci s ostatními v místě nově řešenými projekty výstavby. V těsné blízkosti se nachází obchodní centra (OBI, Baumax), společnosti zaměřené na skladování nebo výrobu. Funkční využití pozemku je určeno pro výrobu, lehký průmysl, skladování, prodej aj. 

Parametry

Cena: 5.42 mil. Kč (1950 Kč/m²)
Pozemek: 2782 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: Monika Kindlová

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-0528

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	5.42 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	54249.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

4.85 mil. Kč

rozpětí 4.52 mil. – 6.41 mil. Kč · jistota 15 %

Nabídka je 12 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.56 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 20 km) 5.26 mil. · váha 86 %

Model z dat 1.88 mil. · váha 10 %

Cenová hladina (cr) 3.75 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (85% váhy): 11 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 889 Kč/m² → 5.26 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.88 mil. Kč (rozpětí 1.05 mil. Kč – 3.23 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 1605 nabídek stejného druhu → 3.75 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 5.42 mil. Kč je o 12% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 352 m (Písečná)
Nádraží: 212 m (Jirkov)
Praha hl. n.: 145 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 189 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno