Prodej stavebního pozemku 1023 m²

Přehýšov, Přehýšov · okres Plzeň-sever · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

8 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Hledáte klidné bydlení s rychlou dostupností do Plzně?

Obec Přehýšov se nachází pouhých 15 minut od Plzně a nabízí skvělou dopravní dostupnost díky blízkému nájezdu na dálnici.

Nabízím k prodeji stavební pozemky v obci Přehýšov, situované v nově vznikající lokalitě. Pozemky jsou rozděleny na samostatné parcely.

Cena nezasíťovaných pozemků je 2 200 Kč/m².

Zasíťování pozemků je možné po dohodě s majitelem.

Zasíťované parcely budou k dispozici v průběhu roku 2026 za cenu 3 700 Kč/m².

Plošná velikost zástavby:

– minimální velikost pozemku 1000 m² – stavba do 25 %
RD přízemní a podkroví u staveb se sedlovou střechou se sklonem 33–45°.

V případě zájmu mě neváhejte kontaktovat pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky

Parametry

Cena: 2.25 mil. Kč (2200 Kč/m²)
Pozemek: 1023 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (13 dní)
Prodávající: reality-katerina-loudova

Vybavení a sítě

umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

MHD 26 m školka 3114 m lékař 2877 m pošta 2837 m restaurace 3435 m škola 2762 m vlak 2325 m

Odhad reálné ceny

2.46 mil. Kč

rozpětí 1.99 mil. – 2.77 mil. Kč · jistota 29 %

Nabídka je 8 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.31 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 2.54 mil. · váha 83 %

Model z dat 1.85 mil. · váha 11 %

Cenová hladina (cr) 2.40 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (83% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 483 Kč/m² → 2.54 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.85 mil. Kč (rozpětí 895 864 Kč – 3.86 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 22763 nabídek stejného druhu → 2.40 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.25 mil. Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 1643 m (Heřmanova Huť, Dolní Sekyřany, rozc.)
Nádraží: 2324 m (Přehýšov)
Praha hl. n.: 124 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 159 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

03.09.2026	znovu v nabídce
01.09.2026	staženo
24.08.2026	přidáno