Prodej stavebního pozemku 3708 m²
Všeruby, Popovice · okres Plzeň-sever · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 10 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme vám stavební pozemek o rozloze 3.708 m² v obci Popovice u Všerub, který je dle územního rozhodnutí určen k výstavbě rodinného domu venkovského typu. Součástí prodeje je také podíl na budoucí příjezdové komunikaci.
Obdélníkový pozemek je rovinatý, slunný a má pravidelný tvar. Na hranici parcely je přivedena elektřina, zdroj vody lze řešit vrtanou studnou (s již vydaným stavebním povolením) a k čistírně odpadních vod (ČOV) je k dispozici kompletní projektová dokumentace.
V blízkosti se nachází autobusová zastávka, což zajišťuje dobrou dopravní dostupnost. Popovice nabízí klidné venkovské prostředí v dojezdové vzdálenosti Plzně, ideální jak pro rodinné bydlení, tak pro investici do budoucna. Výborná investiční příležitost jen 15 minut od Plzně!
Zavolejte – ráda vám poskytnu více informací a pobavím se s vámi o ceně.
Parametry
- Cena
- 2.54 mil. Kč (685 Kč/m²)
- Pozemek
- 3708 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- realitni-kancelar-pubec-s-r-o
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
Vzdálenosti
MHD
481 m
školka
3470 m
lékař
4721 m
pošta
2906 m
restaurace
2911 m
škola
2683 m
Odhad reálné ceny
2.95 mil. Kč
rozpětí 2.60 mil. – 3.55 mil. Kč
· jistota 14 %
Nabídka je 14 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.78 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 8 km)
2.54 mil. · váha 85 %
Model z dat
3.56 mil. · váha 10 %
Cenová hladina
(cr)
8.83 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (85% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 685 Kč/m² → 2.54 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 1%.
- Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.56 mil. Kč (rozpětí 1.99 mil. Kč – 6.13 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 8.83 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 2.54 mil. Kč je o 14% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 479 m (Všeruby, Chrančovice, rozc.)
- Nádraží
- 8090 m (Pňovany zastávka)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |