prodej stavebního pozemku 1 042 m²

Litoměřice · okres Litoměřice · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku 1042m² V exkluzivním zastoupení majitele nabízíme k prodeji stavební pozemek v Litoměřicích v ulici Jasmínová. Pozemek je kompletně zasíťovaný a veškeré sítě jsou na hranici pozemku. (vodovod, elektřina, plynovod a kanalizace). Přístup k pozemku je zajištěn z obecní komunikace. Díky celkové ploše 1042m² je pozemek vhodný pro výstavbu rodinného domu s prostornou zahradou. Dle územního plánu lze na pozemku postavit rodinný dům či dvojdům o maximálně 2. nadzemních podlažích s využitelným podkrovím. U novostaveb je podmínkou garáž v objektu nebo na vlastním pozemku. Maximální zastavitelnost až 70% plochy. V případě zájmu se na mě neváhejte kdykoliv obrátit. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. 

Parametry

Cena: 7.69 mil. Kč (7380 Kč/m²)
Pozemek: 1042 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: REMAX Czech Republic

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-010-NP04851

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	7.69 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	76900.01 mil. Kč

Odhad reálné ceny

7.22 mil. Kč

rozpětí 6.85 mil. – 7.85 mil. Kč · jistota 30 %

Nabídka je 7 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.79 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 3 km) 7.34 mil. · váha 93 %

Model z dat 7.23 mil. · váha 5 %

Cenová hladina (cr) 2.48 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (93% váhy): 13 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 7 045 Kč/m² → 7.34 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 7%.
Model naučený z dat (5% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.23 mil. Kč (rozpětí 4.05 mil. Kč – 12.46 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.48 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 7.69 mil. Kč je o 7% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 149 m (Miřejovice,,váha)
Nádraží: 1563 m (Litoměřice Cihelna)
Praha hl. n.: 79 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 119 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno