prodej stavebního pozemku 1 657 m²

Bečov · okres Most · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

7 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Stavební pozemek Bečov u Mostu Nabízíme k prodeji stavební pozemek o celkové výměře 1654 m². Všechny sítě jsou zavedeny na hraně pozemku. Jedná se o velice klidnou lokalitu, veškerá občanská vybavenost v blízkosti. Volné ihned. Možno financovat jinou nemovitostí na protiúčet (dům, byt, zahrada, garáž). Více informací u uvedeného makléře 7 dní v týdnu. 

Parametry

Cena: 3.15 mil. Kč (1900 Kč/m²)
Pozemek: 1657 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (66 dní)
Prodávající: Molík reality s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-MR14116

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	3.15 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	31483.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

3.15 mil. Kč

1 900 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3.79 mil. Kč

3.41 mil. – 4.83 mil. Kč

Nabídka je 17 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 12 %).

Jistota odhadu 70 %

vysoká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.56 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (24 nabídek do 8 km) 3.81 mil. · váha 88 %

Model z dat 3.81 mil. · váha 9 %

Cenová hladina (cr) 4.01 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (88% váhy): 24 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 297 Kč/m² → 3.81 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.81 mil. Kč (rozpětí 2.42 mil. Kč – 6.42 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 4.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 3.15 mil. Kč je o 17% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 18.10.2026 08:31

Nabízí se stavební pozemek v klidné lokalitě se sítěmi na hraně. Pozemek je volný ihned s možností protiúčtu.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
voda: na hraně pozemku

Dostupnost

Zastávka: 251 m (Bečov)
Nádraží: 1062 m (Bečov u Mostu)
Ústí nad Labem hl. n.: 66 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 114 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 151 min · 3 přestupy
Liberec: 153 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 158 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 175 min · 1 přestup
České Budějovice: 202 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 223 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 228 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 261 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno