Prodej stavebního pozemku 1584 m²
Dolní Bělá · okres Plzeň-sever · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 4 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji exkluzivní stavební pozemek o výměře 1584 m2 zasazený do krásné přírody, nacházející se na okraji klidné obce Dolní Bělá. Jedná se o krajní rovinatý pozemek, který ze dvou stran přímo sousedí s lesem a nabízí výhled na místní rybník. Poskytuje tedy maximální možnou míru soukromí. V aktuálním územním plánu je pozemek vedený v plochách rekreace. Postavit na něm lze stavbu s číslem evidenčním o max. zastavěné ploše 20% z plochy pozemku, tj. 316 m2 s výškou zástavby max. přízemí + podkroví. Zhruba polovina pozemku se nachází v ochranném pásmu lesa, které je stanoveno na 18 m od hrany lesa a nesmí v něm být umístěna stavba. Z inženýrských sítí je k dispozici pouze elektřina, vodu je nutné řešit vlastním vrtem a odpad svést do vlastní ČOV či jímky. Pozemek je přístupný z veřejné komunikace.
Obec Dolní Bělá disponuje veškerou základní občanskou vybaveností vč. školy a školky, krámů atd. Zároveň je pravidelně obsluhována autobusovou dopravou do nedaleké Plzně. Město Plzeň je vzdáleno 19 km, 18 min. jizdy autem. S případným vyřízením financování Vám rádi zdarma pomůžeme.
Parametry
- Cena
- 1.85 mil. Kč (1168 Kč/m²)
- Pozemek
- 1584 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- era-home-service
Vybavení a sítě
elektřina: 230V, 400V
Vzdálenosti
MHD
102 m
školka
464 m
lékař
189 m
pošta
253 m
restaurace
698 m
škola
464 m
Odhad reálné ceny
3.28 mil. Kč
rozpětí 2.99 mil. – 3.63 mil. Kč
· jistota 44 %
Nabídka je 44 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.08 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(6 nabídek do 8 km)
3.22 mil. · váha 87 %
Model z dat
3.60 mil. · váha 9 %
Cenová hladina
(cr)
3.77 mil. · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (87% váhy): 6 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 032 Kč/m² → 3.22 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 2%.
- Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.60 mil. Kč (rozpětí 2.01 mil. Kč – 6.20 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 3.77 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.85 mil. Kč je o 44% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 861 m (Dolní Bělá, Berk)
- Nádraží
- 6972 m (Kaznějov)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |