prodej pole 2 249 m²

Peruc · okres Louny · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pole 2249 m² Nabízíme k prodeji zemědělské pozemky v katastrálním území Telce. Předmětem prodeje je podíl ½ na těchto pozemcích: parcela č. 307/5, orná půda – 4260 m² parcela č. 300/3 ostatní plocha - 238 m² Celková výměra pozemků: 4498 m² Výměra, která je předmětem prodeje je pak 2249 m². Pozemky tvoří funkční celek , velmi bonitní půda. Prodej od přímého majitele, žádné další poplatky, provize apod., listiny připravíme zdarma. Pachtovní smlouva není uzavřena. !! RK NEVOLAT !! Prohlídky nabízených pozemků nenabízíme. Pozemky je možné navštívit individuálně. Každý zájemce je povinen si zjistit skutečný současný stav pozemku. V případě zájmu mne neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 132 690 Kč (59 Kč/m²)
Pozemek: 2249 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: EuroTip Maxx - Reality s.r.o.

Vybavení a sítě

Elektřina: nezavedena Kanalizace: žádný Plyn: nezaveden Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-5

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	132 690 Kč	-99.0 %
24.08.2026	13.27 mil. Kč

Odhad reálné ceny

231 430 Kč

rozpětí 122 622 – 379 725 Kč · jistota 9 %

Nabídka je 43 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 217 544 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (15 nabídek do 20 km) 255 869 · váha 40 %

Model z dat 226 353 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 191 165 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 15 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 114 Kč/m² → 255 869 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 96% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 226 353 Kč (rozpětí 126 626 Kč – 389 902 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 191 165 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 132 690 Kč je o 43% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 1524 m (Klobuky, Kokovice, u mlýna)
Nádraží: 208 m (Telce)
Praha hl. n.: 95 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 139 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 13.27 mil. → 132 690
24.08.2026	přidáno