Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1932 m²

Nýřany, Nýřany · okres Plzeň-sever · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 22 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji exkluzivní stavební pozemek o výměře 1 932 m², situovaný v žádané lokalitě širšího centra obce Nýřany. Jedná se o mimořádnou příležitost pro developerský projekt bydlení, zejména výstavbu bytového domu, případně kombinaci bydlení a služeb. Pozemek je plně zasíťovaný - k dispozici jsou veškeré inženýrské sítě (elektřina, voda, kanalizace, plyn). Na pozemku se aktuálně nachází rodinný dům provozovaný jako restaurace, který lze využít po dobu přípravy projektu, případně jej odstranit a uvolnit tak prostor pro novou výstavbu. Díky své poloze nabízí pozemek výbornou dostupnost, kompletní občanskou vybavenost v docházkové vzdálenosti a zároveň klidné městské prostředí vhodné pro rezidenční bydlení. Hlavní výhody pozemku: výměra 1 932 m² širší centrum obce veškeré inženýrské sítě na pozemku ideální pro výstavbu bytového domu stávající objekt s možností dočasného či alternativního využití atraktivní investiční příležitost Tento pozemek představuje unikátní nabídku spojující výbornou lokalitu, velkorysou plochu a široké možnosti budoucího využití. Pro více informací, územně-plánovací regulaci či sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
12.30 mil. Kč (6366 Kč/m²)
Pozemek
1932 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
bidli-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, Autobus elektřina: 400V kanalizace: Veřejná kanalizace telekomunikace: Telefon topení: Ústřední plynové voda: Místní zdroj vody

Vzdálenosti

bankomat 237 m MHD 30 m školka 273 m lékař 950 m pošta 1034 m škola 828 m vlak 497 m

Odhad reálné ceny

5.22 mil. Kč
rozpětí 3.85 mil. – 10.28 mil. Kč · jistota 10 %

Nabídka je 135 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.91 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 3 km) 5.31 mil. · váha 40 %
Model z dat 5.44 mil. · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 4.60 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 11 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 748 Kč/m² → 5.31 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 132% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.44 mil. Kč (rozpětí 3.04 mil. Kč – 9.37 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 4.60 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 12.30 mil. Kč je o 135% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
25 m (Nýřany, sídliště)
Nádraží
498 m (Kamenný Újezd u Nýřan)
Praha hl. n.
114 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
149 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno