Prodej rybníku (vodní plochy) 93966 m²

0 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Parametry

Cena

20.67 mil. Kč (220 Kč/m²)

Pozemek

93966 m²

Na trhu od

24.08.2026 (3 dny)

Prodávající

harvilla-reality-s-r-o

Vybavení a sítě

Vzdálenosti

Odhad reálné ceny

Nabídka je 59 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12.24 mil. Kč

Rozpad podle metod

Proč tenhle odhad

1. Model naučený z dat (68% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9.27 mil. Kč (rozpětí 5.18 mil. Kč – 15.96 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
2. Cenová hladina v celé ČR (32% váhy): medián 116 nabídek stejného druhu → 20.91 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
3. Závěr: nabídka 20.67 mil. Kč je o 59% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka

1643 m (Heřmanova Huť, Dolní Sekyřany, rozc.)

Nádraží

2324 m (Přehýšov)

Praha hl. n.

124 min · 1 přestup

Pardubice hl. n.

159 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu