prodej zahrady 389 m²

Chomutov · okres Chomutov · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Zahrada, Dukelská, Chomutov Kouzelná zahrada s bazénem a ovocnými stromy oáza klidu v zahrádkářské kolonii. Nabízíme k prodeji nádhernou a pečlivě udržovanou zahradu o rozloze 389 m², ideální pro víkendový odpočinek, rodinné grilování i zahradničení. Nachází se v klidné zahrádkářské kolonii, obklopena zelení a pohodou. Hlavní přednosti zahrady: Elektřina zavedená - nová v domě i po zahradě, veřejný vodovod. Pachtovní smlouva - Základní organizaci Českého zahrádkářského svazu Jitřenka Dukelská Chomutov Velký bazén osvěžení v horkých dnech zaručeno Udírna a krb ideální pro letní grilovačky Prostorný skleník pěstujte si vlastní zeleninu po celý rok Pergola příjemné místo k posezení s rodinou i přáteli Ovocné stromy 2 velké meruňky, švestka, třešeň sladká úroda každý rok Houpačka zábava pro děti i relax pro dospělé Dřevěný domek ideální na nářadí či jako přístřešek při nepřízni počasí Zahrada je ve výborném stavu a připravená k okamžitému užívání. Ideální pro rodiny s dětmi, seniory i vášnivé zahrádkáře. Výhodná poloha v kolonii snadná dostupnost, přitom klid a soukromí. Volejte ještě dnes a přijďte se zamilovat. 

Parametry

Cena: 555 000 Kč (1427 Kč/m²)
Pozemek: 389 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: MAPA reality

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-214

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	555 000 Kč	-100.0 %
24.08.2026	5550.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

707 536 Kč

rozpětí 519 810 – 912 654 Kč · jistota 17 %

Nabídka je 22 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 665 083 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (14 nabídek do 3 km) 732 862 · váha 88 %

Model z dat 662 952 · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 243 887 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (88% váhy): 14 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 884 Kč/m² → 732 862 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 47%.
Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 662 952 Kč (rozpětí 370 866 Kč – 1.14 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 243 887 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 555 000 Kč je o 22% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 164 m (Chomutov, Průmyslová zóna II)
Nádraží: 2356 m (Chomutov město)
Praha hl. n.: 116 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 160 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno